Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor monumenten. Waar beschermde monumenten eerder waren uitgezonderd, moeten eigenaren vanaf deze datum bij verkoop of verhuur ook een energielabel kunnen overleggen.

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een gebouw is. Voor woningen en utiliteitsgebouwen was dit al langer verplicht, maar voor monumenten gold nog een uitzondering. Deze uitzondering vervalt door nieuwe Europese regelgeving.

Voor eigenaren van monumenten betekent dit dat energieprestaties ook bij historisch vastgoed een rol gaan spelen. In deze blog leest u wat de energielabelplicht inhoudt en wanneer deze verplicht wordt.

Wat houdt de energielabelplicht in voor monumenten?

De energielabelplicht houdt in dat bij verkoop of verhuur van een beschermd monument een energielabel beschikbaar moet zijn. Dit label geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw en helpt kopers of huurders om de energiezuinigheid van een pand te beoordelen.

Geldt de energielabelplicht voor alle monumenten?

Ja, de energielabelplicht gaat gelden voor alle beschermde monumenten.

Tot nu toe stonden monumenten expliciet als uitzondering, maar vanaf 29 mei 2026 vervalt deze uitzondering, waardoor monumenten ook onder de energielabelplicht vallen.

De wijziging is gepubliceerd op 19 januari 2026.

Twijfelt u of een monument een energielabel nodig heeft? Dan kunt u:

• contact opnemen met de Helpdesk Energielabel;
• de richtlijnen raadplegen van de Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD IV);
• Contact opnemen met Quadraat Gebouwbeheer.

Waarom verandert deze verplichting?

De wijziging komt voort uit de Europese richtlijn EPBD IV (Energy Performance of Buildings Directive).

Deze richtlijn heeft als doel om de energieprestaties van gebouwen in Europa te verbeteren. In de nieuwe versie van de richtlijn is de uitzondering voor beschermde monumenten geschrapt.

Daarom moeten ook monumenten voortaan een energielabel hebben bij verkoop of verhuur.

Vanaf wanneer is een energielabel verplicht?

Vanaf 29 mei 2026 moet bij de verkoop of verhuur van een gebouwd monument een energielabel worden verstrekt.

Er kan een uitzondering gelden bij incidentele verhuur van een monument met een woon- of logiesfunctie.

Geldt de verplichting bij doorlopende verhuur?

Nee. Bij bestaande huurovereenkomsten is een energielabel niet verplicht.

De verplichting ontstaat pas wanneer:

• een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten, of
• een bestaande huurovereenkomst wordt verlengd na 29 mei 2026.

Ik huur een monument. Moet ik iets doen?

Nee. Als huurder hoeft u niets te doen. De verplichting om een energielabel te laten opstellen ligt bij de eigenaar van het monument.

Heeft het energielabel invloed op de huurprijs?

Bij huurwoningen wordt de maximale huurprijs bepaald via het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel).

Een deel van het puntenaantal wordt bepaald door de energieprestatie van de woning:

• een goed energielabel levert extra punten op
• deze punten kunnen worden meegenomen in de huurprijs

Voor beschermde monumenten geldt echter een speciale regeling.

Wanneer een monument een laag energielabel heeft, worden geen negatieve punten toegekend. Dit is vastgelegd in het Beleidsboek van de Huurcommissie.

Advies nodig over energielabels en monumenten?

De nieuwe energielabelplicht voor monumenten kan vragen oproepen. Bijvoorbeeld over wat deze verplichting betekent voor uw gebouw, of welke verduurzamingsmaatregelen mogelijk zijn zonder het monumentale karakter aan te tasten.

Wij denken graag met u mee. Met onze ervaring in gebouwbeheer en verduurzaming helpen we u inzicht te krijgen in de energieprestatie van uw vastgoed en de stappen die nodig zijn richting toekomstbestendig beheer.

Wilt u weten wat de energielabelplicht betekent voor uw monument?

Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen kijken we naar de mogelijkheden en de beste aanpak voor uw gebouw.

2026 wordt een bepalend jaar voor de verduurzaming van zorgvastgoed. Nieuwe wet- en regelgeving, stijgende energiekosten en aangescherpte duurzaamheidsdoelen maken investeren onvermijdelijk. Met de juiste subsidies kunt u deze investeringen versnellen én financiële risico’s beperken.

Tegelijkertijd verandert het subsidielandschap voortdurend. Voor zorgorganisaties is het daarom belangrijk om tijdig inzicht te hebben in de beschikbare regelingen en de voorwaarden die daarbij horen. Hieronder zetten we de belangrijkste subsidies voor de verduurzaming van zorgvastgoed in 2026 overzichtelijk voor u op een rij.

DUMAVA subsidie

De DUMAVA-regeling (Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed) ondersteunt eigenaren van zorgvastgoed bij het verduurzamen van hun gebouwen. Voor zorginstellingen biedt deze subsidie ruimte om gericht te investeren in energiebesparing en toekomstbestendigheid.

Denk aan maatregelen zoals:

• verbetering van isolatie;
• verduurzaming van installaties;
• optimalisatie van energieprestaties.

Voor veel zorgorganisaties is DUMAVA interessant omdat:

• het subsidiepercentage kan oplopen bij een integrale aanpak;
• zowel losse verduurzamingsmaatregelen als totaalrenovaties mogelijk zijn;
• de regeling aansluit op langetermijndoelen zoals Paris Proof en CO₂-reductie.

Vanaf 2027 worden wijzigingen binnen de regeling verwacht. Zo kan de terugverdientijd worden aangepast van 5 naar 7 jaar en wordt een nieuwe Erkende Maatregelenlijst (EML) geïntroduceerd. Maatregelen die wettelijk verplicht zijn, komen naar verwachting niet langer in aanmerking voor subsidie.

SVOH: subsidie voor huurwoningen binnen zorgvastgoed

Beheert uw zorgorganisatie zelfstandige huurwoningen, bijvoorbeeld voor begeleid wonen of seniorenhuisvesting? Dan is de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) mogelijk relevant.

De SVOH is bedoeld voor verhuurders van bestaande huurwoningen en ondersteunt zowel verduurzamingsmaatregelen als onderhoud.

Wanneer komt u in aanmerking voor de SVOH?

U kunt SVOH aanvragen wanneer:

• u eigenaar bent van één of meer bestaande huurwoningen;
• de woningen vóór uitvoering van de maatregelen al worden verhuurd;
• de woningen geregistreerd staan in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Beheert u een volledig woongebouw met zorggerelateerde huurwoningen en verhuurt u alle woningen? Dan kunt u de subsidie ook op gebouwniveau aanvragen.

Let op: bij gemengd eigendom (meerdere eigenaren binnen één gebouw) is een aanvraag op gebouwniveau niet mogelijk.

Voor zorgorganisaties met een gemengde vastgoedportefeuille kan deze regeling een gerichte financiële impuls geven aan de verduurzaming van woonzorgvastgoed.

ISDE: subsidie voor duurzame installaties in zorgvastgoed

Wilt u uw zakelijk zorgvastgoed verduurzamen met een warmtepomp, zonneboiler of kleinschalige windturbine? Dan biedt de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) uitkomst.

De ISDE is bedoeld voor zakelijke gebruikers en eigenaren van vastgoed, waaronder zorginstellingen.

U komt in aanmerking wanneer uw organisatie:

• optreedt als zakelijke eigenaar of gebruiker van het gebouw;
• investeert in goedgekeurde duurzame installaties;
• voldoet aan de technische en administratieve voorwaarden van de regeling.

Voor zorgorganisaties betekent dit concreet:

• lagere energielasten;
• minder CO₂-uitstoot;
• toekomstbestendige gebouwen voor bewoners en cliënten.

Strategisch verduurzamen is verder kijken dan de subsidie

Subsidies voor de verduurzaming van zorgvastgoed kunnen een belangrijk deel van de businesscase versterken. Toch begint een succesvolle aanvraag niet bij het formulier, maar bij inzicht.

• Welke maatregelen zijn technisch en financieel verstandig?
• Wat is de samenhang met uw MJOP?
• Hoe voorkomt u dat u investeert in maatregelen die binnenkort verplicht worden en daardoor niet meer subsidiabel zijn?

Een integrale aanpak, waarbij wetgeving, onderhoud, energieprestaties en lange termijn doelen samenkomen, voorkomt versnippering en dubbele kosten.

Wilt u weten welke subsidies in 2026 passen bij uw zorgvastgoed en verduurzamingsambities? Wij denken graag met u mee, van analyse tot aanvraag. Zo houdt u grip op uw vastgoed en op uw investeringen

De schoolvakantie is het perfecte moment voor kinderen om buiten te spelen en de natuur te ontdekken. Maar wat als dat ook op het schoolplein kan? Het Groenblauw Schoolplein biedt kinderen een natuurlijke speelomgeving waar leren, ontdekken en spelen centraal staan. Dit biedt niet alleen gezondheidsvoordelen, maar draagt ook bij aan biodiversiteit en klimaatadaptatie.

Sociale voordelen bij gebruik van het groenblauw schoolplein

Een Groenblauw Schoolplein biedt meer variatie in spelvormen, zoals verstoppertje spelen tussen struiken, klimmen in bomen of samenwerken aan creatieve bouwwerken met natuurlijke materialen. Dit stimuleert niet alleen fantasierijk spel, maar verbetert ook de sociale interactie. Kinderen leren samen te werken, conflicten op te lossen en elkaar te ondersteunen. De rustgevende omgeving van groen helpt ook om stress te verminderen, wat zorgt voor een kalmer en positiever gedrag tijdens pauzes en na schooltijd.

Verbetering van de motoriek

Natuurlijke speelplekken bieden kinderen een breed scala aan uitdagingen: klimmen over boomstammen, balanceren op stenen of rennen over oneffen terrein. Dit draagt bij aan een verbeterde balans, coördinatie en kracht. Het variabele oppervlak van een groenblauw schoolplein zorgt ervoor dat kinderen zich motorisch beter ontwikkelen dan op een standaard betegeld plein. Bovendien moedigt het hen aan om actiever te spelen, wat bijdraagt aan een gezondere levensstijl.

Biodiversiteit

Door tegels te vervangen door gras, struiken, bloemen en bomen, ontstaat een aantrekkelijke leefomgeving voor vogels, insecten en andere dieren. Denk aan vlinders die nectar vinden in bloemen of vogels die nesten bouwen in bomen. Dit maakt het plein niet alleen levendiger, maar biedt ook educatieve kansen. Kinderen leren spelenderwijs over de natuur, zoals het herkennen van planten en dieren of het observeren van de seizoensveranderingen.

Klimaatvoordelen

Groen speelt een cruciale rol in het tegengaan van hitte en wateroverlast. Planten en bomen bieden natuurlijke verkoeling op warme dagen door schaduw en verdamping. Dit maakt het schoolplein prettiger en veiliger tijdens hete zomers. Daarnaast helpt groen om regenwater te absorberen en vast te houden, wat wateroverlast bij hevige regenbuien vermindert. Het draagt ook bij aan een betere luchtkwaliteit, omdat planten fijnstof afvangen en zuurstof produceren.

Nieuwsgierig geworden?

Neem contact op met onze adviseurs om de mogelijkheden voor uw school te bespreken. Zo kunnen kinderen tijdens schooltijden meer in aanraking komen met de natuur!