Illustratie bij de blog: Wat is een DMJOP? 7 meest gestelde vragen beantwoord

Duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP)

Een DMJOP maakt die bredere waarde zichtbaar en combineert kostenbesparing met welzijn, duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

Plan een adviesgesprek Direct bellen

Een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) helpt organisaties om onderhoud en verduurzaming in samenhang te plannen. Waar een traditioneel MJOP vooral inzicht geeft in onderhoudskosten, brengt een DMJOP ook energieverbruik, CO₂-reductie en toekomstige duurzaamheidsmaatregelen in beeld.

Voor organisaties in het onderwijs en de zorg wordt dit steeds belangrijker. Veranderende wetgeving, hogere duurzaamheidsambities en beperkte budgetten vragen om keuzes die goed onderbouwd zijn. Met een DMJOP maakt u inzichtelijk welke investeringen bijdragen aan een toekomstbestendig gebouw én lagere exploitatiekosten.

Quadraat Gebouwbeheer ondersteunt organisaties bij het opstellen en toepassen van DMJOP’s die niet alleen voldoen aan eisen, maar vooral rust en overzicht geven in besluitvorming.

De componentenmethode als basis

Een DMJOP is gebaseerd op de componentenmethode. Hierbij worden alle bouwdelen en installaties van een gebouw afzonderlijk beoordeeld op conditie, levensduur en vervangingsmoment. Denk aan daken, gevels, installaties en afwerkingen.

Door per component inzicht te krijgen, ontstaat een realistisch en onderbouwd beeld van toekomstige onderhouds- en investeringsmomenten. Dit voorkomt verrassingen en maakt het mogelijk om onderhoud slim te combineren met verduurzamingsmaatregelen.

Wat maakt een DMJOP anders dan een MJOP?

Een MJOP richt zich vooral op het in stand houden van een gebouw. Een DMJOP gaat een stap verder. Naast regulier onderhoud worden ook duurzaamheidsmaatregelen opgenomen, zoals isolatie, energiezuinige installaties of verbeteringen aan het binnenklimaat.

Hierdoor kunt u scenario’s vergelijken:

Wat gebeurt er als u onderhoud en verduurzaming combineert?
Welke maatregelen leveren financieel én duurzaam het meeste op?
Wanneer zijn natuurlijke vervangingsmomenten?

Zo ondersteunt een DMJOP niet alleen onderhoud, maar ook strategische keuzes.

Hoe wordt een DMJOP opgesteld?

De basis van een DMJOP is een gebouwinspectie, vaak volgens NEN 2767. De technische staat van bouwdelen en installaties wordt vastgesteld en gekoppeld aan duurzaamheidsdoelen, regelgeving en subsidiemogelijkheden.

Quadraat Gebouwbeheer vertaalt deze informatie naar een helder plan, waarin onderhoud, energie en CO₂-reductie samenkomen. Het resultaat is een praktisch stuurinstrument dat meegroeit met uw organisatie.

HUMBLE als ondersteunend platform

Bij het opstellen en beheren van een DMJOP speelt overzicht een sleutelrol. HUMBLE ondersteunt dit proces door alle relevante vastgoeddata samen te brengen op één centrale plek.

Onderhoudsdata, energieprestaties en duurzaamheidsmaatregelen worden inzichtelijk gekoppeld. Zo ziet u in één oogopslag:

welke investeringen gepland staan;
wat de impact is op kosten en duurzaamheid;
en hoe plannen zich ontwikkelen in de tijd.

HUMBLE is geen doel op zich, maar een hulpmiddel om betere keuzes te maken en plannen actueel te houden.

Wat levert een DMJOP op?

Een DMJOP biedt organisaties:

meer grip op onderhouds- en energiekosten;
betere aansluiting op subsidies en financiering;
inzicht in CO₂-reductie en duurzaamheidsdoelen;
draagvlak bij bestuur, gebruikers en toezichthouders;
voorspelbaarheid in investeringsmomenten.

Kortom: één plan waarin onderhoud, duurzaamheid en toekomstvisie samenkomen.

Wilt u weten wat een DMJOP concreet betekent voor uw vastgoed? Of wilt u uw bestaande MJOP verduurzamen?

Direct contact

Antwoorden op uw vragen

Wat is een DMJOP?

Een DMJOP is een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan waarin onderhoud en verduurzaming samenkomen. Naast onderhoudskosten geeft het plan ook inzicht in energieverbruik, CO₂-reductie en toekomstige duurzaamheidsmaatregelen.

Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?

Een traditioneel MJOP richt zich vooral op onderhoud en instandhouding van gebouwen. Een DMJOP voegt daar verduurzaming aan toe, zoals isolatie, energiezuinige installaties en verbeteringen aan het binnenklimaat.

Hoe wordt een DMJOP opgesteld?

Een DMJOP begint meestal met een gebouwinspectie volgens NEN 2767. Vervolgens worden onderhoud, energieprestaties, regelgeving en duurzaamheidsdoelen samengebracht in één integraal plan.

Is een DMJOP verplicht?

Een DMJOP is niet altijd verplicht, maar helpt organisaties wel om te voldoen aan steeds strengere duurzaamheids- en energie-eisen zoals EPBD IV.

Kan een bestaand MJOP worden omgezet naar een DMJOP?

Ja. Veel bestaande MJOP’s worden uitgebreid met verduurzamingsmaatregelen en energie-inzichten.

Wat kost een DMJOP?

De kosten hangen af van de omvang, complexiteit en het aantal gebouwen. Een actueel DMJOP voorkomt vaak hogere kosten op de lange termijn door beter onderhoudsbeheer.

Kan ik een DMJOP combineren met subsidies?

Ja. Een DMJOP is juist een sterke basis om subsidies slim te combineren met onderhoud en verduurzaming. Omdat het plan inzicht geeft in onderhoudsmomenten, investeringen en duurzaamheidsmaatregelen, wordt sneller duidelijk welke onderdelen in aanmerking komen voor subsidies zoals DUMAVA of ISDE. Zo kunnen aanvragen beter worden onderbouwd en investeringen slimmer worden gefaseerd.

Waarom kiezen voor een DMJOP in plaats van een traditioneel MJOP?

Een traditioneel MJOP richt zich vooral op onderhoud en instandhouding van gebouwen. Een DMJOP kijkt breder en combineert onderhoud met verduurzaming, energieprestaties, CO₂-reductie en toekomstige wet- en regelgeving. Hierdoor kunt u investeringen slimmer plannen, onderhoud koppelen aan natuurlijke verduurzamingsmomenten en beter sturen op toekomstbestendig vastgoedbeheer.

Heeft u een vraag?

Bent u benieuwd wat Quadraat Gebouwbeheer voor u kan betekenen? Of heeft u vragen over onze diensten en werkwijze? We staan klaar om u verder te helpen! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Mail ons

Of bel 0318 519 268