Vanaf 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor monumenten. Waar beschermde monumenten eerder waren uitgezonderd, moeten eigenaren vanaf deze datum bij verkoop of verhuur ook een energielabel kunnen overleggen.
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een gebouw is. Voor woningen en utiliteitsgebouwen was dit al langer verplicht, maar voor monumenten gold nog een uitzondering. Deze uitzondering vervalt door nieuwe Europese regelgeving.
Voor eigenaren van monumenten betekent dit dat energieprestaties ook bij historisch vastgoed een rol gaan spelen. In deze blog leest u wat de energielabelplicht inhoudt en wanneer deze verplicht wordt.
In deze blog gaan we verder in op:
Wat houdt de energielabelplicht in voor monumenten?
De energielabelplicht houdt in dat bij verkoop of verhuur van een beschermd monument een energielabel beschikbaar moet zijn. Dit label geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw en helpt kopers of huurders om de energiezuinigheid van een pand te beoordelen.
Geldt de energielabelplicht voor alle monumenten?
Ja, de energielabelplicht gaat gelden voor alle beschermde monumenten.
Tot nu toe stonden monumenten expliciet als uitzondering, maar vanaf 29 mei 2026 vervalt deze uitzondering, waardoor monumenten ook onder de energielabelplicht vallen.
De wijziging is gepubliceerd op 19 januari 2026.
Twijfelt u of een monument een energielabel nodig heeft? Dan kunt u:
- contact opnemen met de Helpdesk Energielabel;
- de richtlijnen raadplegen van de Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD IV);
- Contact opnemen met Quadraat Gebouwbeheer.
Waarom verandert deze verplichting?
De wijziging komt voort uit de Europese richtlijn EPBD IV (Energy Performance of Buildings Directive).
Deze richtlijn heeft als doel om de energieprestaties van gebouwen in Europa te verbeteren. In de nieuwe versie van de richtlijn is de uitzondering voor beschermde monumenten geschrapt.
Daarom moeten ook monumenten voortaan een energielabel hebben bij verkoop of verhuur.
Vanaf wanneer is een energielabel verplicht?
Vanaf 29 mei 2026 moet bij de verkoop of verhuur van een gebouwd monument een energielabel worden verstrekt.
Er kan een uitzondering gelden bij incidentele verhuur van een monument met een woon- of logiesfunctie.
Geldt de verplichting bij doorlopende verhuur?
Nee. Bij bestaande huurovereenkomsten is een energielabel niet verplicht.
De verplichting ontstaat pas wanneer:
- een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten, of
- een bestaande huurovereenkomst wordt verlengd na 29 mei 2026.
Ik huur een monument. Moet ik iets doen?
Nee. Als huurder hoeft u niets te doen. De verplichting om een energielabel te laten opstellen ligt bij de eigenaar van het monument.
Heeft het energielabel invloed op de huurprijs?
Bij huurwoningen wordt de maximale huurprijs bepaald via het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel).
Een deel van het puntenaantal wordt bepaald door de energieprestatie van de woning:
- een goed energielabel levert extra punten op
- deze punten kunnen worden meegenomen in de huurprijs
Voor beschermde monumenten geldt echter een speciale regeling.
Wanneer een monument een laag energielabel heeft, worden geen negatieve punten toegekend. Dit is vastgelegd in het Beleidsboek van de Huurcommissie.
Advies nodig over energielabels en monumenten?
De nieuwe energielabelplicht voor monumenten kan vragen oproepen. Bijvoorbeeld over wat deze verplichting betekent voor uw gebouw, of welke verduurzamingsmaatregelen mogelijk zijn zonder het monumentale karakter aan te tasten.
Wij denken graag met u mee. Met onze ervaring in gebouwbeheer en verduurzaming helpen we u inzicht te krijgen in de energieprestatie van uw vastgoed en de stappen die nodig zijn richting toekomstbestendig beheer.
Wilt u weten wat de energielabelplicht betekent voor uw monument?
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen kijken we naar de mogelijkheden en de beste aanpak voor uw gebouw.
Bekijk de dienst
