De uitdaging van een schoolgebouw in de laatste gebruiksfase

Wanneer een gebouw het einde van zijn levensduur nadert en sloop aan de horizon ligt, brengt dat specifieke uitdagingen met zich mee. Voor de Johannes Calvijnschool is dit niet anders. Hoewel het pand binnenkort gesloopt wordt, moet het tot die tijd veilig en functioneel blijven voor dagelijks gebruik. Dit vraagt om een zorgvuldige afweging tussen noodzakelijk onderhoud en kostenbesparing. Het uitgangspunt hierbij is dat het gebouw uiteindelijk wordt teruggegeven aan de gemeente op basis van conditieniveau 3. Zodra de sloop definitief is, start het gesprek met de gemeente over de staat waarin het wordt overgedragen. Hierbij geldt ‘leeg en veilig’ als richtlijn, wat de mogelijkheid biedt om onderhoud tot een minimum te beperken en onnodige investeringen te voorkomen.

Wat is nodig voor goed beheer?

Onderwijsinstellingen hebben vaak ervaring met dagelijks of eenvoudig onderhoud, maar sommige situaties vragen om specifieke technische kennis. Bovendien is er soms terughoudendheid om grote investeringen te doen in een gebouw dat op termijn gesloopt wordt. Dit maakt het belangrijk om efficiënte en gerichte oplossingen te vinden.

Bij zulke keuzes weeg je een lange termijn investering, die je niet volledig zult benutten, af tegen de risico’s van achterstallig onderhoud. Wat als er een calamiteit ontstaat? Neem bijvoorbeeld de dakbedekking. Laat je deze liggen, dan groeit de kans op lekkage, met overlast en gevolgschade als mogelijk gevolg. Een beperkte reparatie kan dan een pragmatisch alternatief zijn voor volledige vervanging.

Een samenwerking gebaseerd op vertrouwen

Bij de Johannes Calvijnschool werken we nauw samen om het gebouw in optimale staat te houden. Quadraat Gebouwbeheer bewaakt actief de veiligheid en doet gerichte voorstellen om risico’s te minimaliseren. We reageren niet alleen op meldingen, maar kijken ook proactief naar verbeteringen en noodzakelijk onderhoud. Daarnaast adviseren we de school bij investeringskeuzes: welke onderhoudszaken zijn dringend, welke kunnen wachten, en wat zijn de gevolgen van uitstel? Zo zorgen we samen voor een veilige en goed functionerende leeromgeving.

Belangrijk hierbij is het vinden van een balans: het gebouw moet voldoen aan alle veiligheidseisen en functioneel blijven, maar grote investeringen in een pand dat gesloopt wordt, zijn niet wenselijk.

Een gebouw met een duidelijk toekomstperspectief

De toekomst van het gebouw van de Johannes Calvijnschool is duidelijk: sloop. Tot die tijd moeten de gebruikers echter kunnen rekenen op een veilige en goed onderhouden omgeving. Het beheer in deze fase richt zich daarom niet alleen op technische oplossingen, maar ook op het behouden van vertrouwen en een goede samenwerking. Daarbij bewaken we zorgvuldig de gemaakte afspraken met de gemeente en zorgen we voor een soepele overdracht wanneer het moment daar is.