0318 519 268
Lichte, moderne schoolgang van IKC Prins Willem Alexander in Rotterdam, met heldere bewegwijzering voor een veilige leeromgeving.

MJOP laten opstellen voor onderwijs, zorg en maatschappelijk vastgoed

✓ Objectieve conditiemeting volgens NEN 2767
✓ Inzicht in onderhoud, risico’s en toekomstige kosten
✓ Ondersteuning van onderhoudsplan tot uitvoering

Vraag een vrijblijvend voorstel aan Bel direct met een adviseur

Krijg grip op de technische staat van uw gebouwen, noodzakelijk onderhoud en toekomstige kosten. Quadraat Gebouwbeheer vertaalt inspecties en gebouwgegevens naar een praktisch Meerjarenonderhoudsplan waarop u gericht kunt sturen.

Van onverwachte kosten naar grip op uw vastgoed

Zonder een actueel Meerjarenonderhoudsplan is het lastig om onderhoudskosten te voorspellen en investeringen goed te onderbouwen. Werkzaamheden worden uitgesteld, technische risico’s blijven buiten beeld en noodzakelijke maatregelen komen onverwacht.

Een professioneel opgesteld MJOP brengt daar verandering in. Het laat zien welke bouwdelen en installaties onderhoud nodig hebben, wanneer maatregelen moeten worden uitgevoerd en welke kosten u kunt verwachten.

Zo helpt een MJOP u om:

  • onderhoud planmatig te organiseren;
  • financiële verrassingen te voorkomen;
  • risico’s en prioriteiten inzichtelijk te maken;
  • onderhoudskosten over meerdere jaren te plannen;
  • begrotingen en investeringsbesluiten te onderbouwen;
  • onderhoud te verbinden aan de toekomst van uw vastgoed.

U ontvangt geen statisch rapport dat in de kast verdwijnt, maar een praktisch stuurinstrument voor uw vastgoedbeheer.

Bespreek uw MJOP met een adviseur

Zo stellen wij uw MJOP op

1. Kennismaking en inventarisatie

We beginnen met uw vastgoed, informatiebehoefte en toekomstplannen. We bespreken om welke gebouwen het gaat en bekijken welke tekeningen, inspecties, onderhoudsgegevens en bestaande plannen beschikbaar zijn.

2. Inspectie en conditiemeting

De relevante bouwdelen en installaties worden geïnventariseerd en beoordeeld. Met een conditiemeting volgens NEN 2767 ontstaat een objectief beeld van de technische staat, aanwezige gebreken en onderhoudsbehoefte.

3. Onderhoudsplanning en kostenraming

De bevindingen worden vertaald naar concrete onderhoudsmaatregelen, prioriteiten, uitvoeringsmomenten en verwachte kosten. Zo wordt zichtbaar welke investeringen eraan komen en wanneer u hier rekening mee moet houden.

4. Oplevering en bespreking

U ontvangt een overzichtelijk Meerjarenonderhoudsplan. We bespreken de belangrijkste uitkomsten, risico’s en keuzes, zodat u het plan daadwerkelijk kunt gebruiken voor uw begroting en vastgoedbeheer.

Waarom Quadraat Gebouwbeheer?

Ervaring met maatschappelijk vastgoed

Wij werken voor organisaties in onderwijs, zorg en maatschappelijk vastgoed. Daardoor begrijpen we dat onderhoud niet alleen een technische opgave is, maar ook invloed heeft op gebruikers, budgetten en toekomstplannen.

Techniek en strategie in samenhang

We kijken verder dan afzonderlijke onderhoudsmaatregelen. Het MJOP ondersteunt u bij het maken van keuzes over onderhoud, investeringen, verduurzaming en de toekomst van uw vastgoed.

Van inzicht naar uitvoering

Een goed MJOP is pas waardevol wanneer het wordt gebruikt. Quadraat kan u ook ondersteunen bij het actualiseren, prioriteren en uitvoeren van onderhoudsmaatregelen.

Actuele informatie

Een MJOP moet blijven aansluiten op de werkelijke gebouwsituatie. Waar gewenst kunnen gebouwgegevens, inspecties en onderhoudsmaatregelen actueel en overzichtelijk worden gehouden in HUMBLE.

Plan een vrijblijvend adviesgesprek

Praktijkervaringen

“De kracht zit in de samenwerking: Quadraat Gebouwbeheer neemt de verantwoordelijkheid voor het gebouw, terwijl wij ons richten op alles wat met onderwijs te maken heeft. Deze gedeelde kennis zorgt voor een gezamenlijke visie op ons vastgoed.”

Alex Paardekooper

Graaf Jan van Nassauschool (VCPOZ)

Lees het hele verhaal

“Ik ervaar Quadraat als steeds lerende enthousiaste organisatie. Hulpvaardig, kritisch op de inhoud en vriendelijk in de omgang met mensen. Als professionele plek in ontwikkeling”

Monique van der Poel

UN1EK

Lees het hele verhaal

”Met plezier en met vertrouwen hebben wij de bewaking over de verplichte certificeringen van (school)gebouw gerelateerde zaken overgegeven aan Quadraat Gebouwbeheer. Het was onze wens om een specialist met ons beheer mee te laten kijken om compliant te blijven en ons scherp en up to date te houden aangaande het beheer van onderwijsgebouwen. Het is heel fijn om ondersteunt te worden in de bewaking van de steeds complexer wordende wet- en regelgeving.”

Bart Adema

Ichthus Collega

Lees het hele verhaal

Vraag een voorstel voor uw MJOP aan

Naam(Vereist)

Meest gestelde vragen

Wat is een Meerjarenonderhoudsplan?

Een Meerjarenonderhoudsplan geeft inzicht in de technische staat van een gebouw en laat zien welk onderhoud nodig is, wanneer maatregelen uitgevoerd moeten worden en welke kosten daarbij horen. Het helpt organisaties om onderhoud planmatig en financieel beheersbaar te organiseren.

Wat staat er in een MJOP?

Een MJOP bevat onder meer een inventarisatie van bouwdelen en installaties, conditiescores, onderhoudsmaatregelen, onderhoudsintervallen, een meerjarige planning, kostenramingen, risico’s en prioriteiten. De precieze inhoud wordt afgestemd op uw gebouwen en informatiebehoefte.

Wat kost het laten opstellen van een MJOP?

De kosten zijn afhankelijk van het aantal gebouwen, de omvang en complexiteit van het vastgoed, de beschikbare gebouwinformatie en de gewenste diepgang. Na een korte inventarisatie ontvangt u een voorstel dat aansluit op uw situatie.

Hoe lang duurt het opstellen van een MJOP?

De doorlooptijd is afhankelijk van het aantal locaties, de omvang van de gebouwen en de beschikbare informatie. In het voorstel nemen we een duidelijke planning op voor de inspectie, uitwerking en oplevering.

Welke informatie is nodig om een MJOP op te stellen?

Beschikbare plattegronden, eerdere inspecties, onderhoudshistorie, gebouwgegevens en bestaande onderhoudsplannen vormen een waardevolle basis. Ontbreekt informatie? Dan bespreken we hoe deze tijdens de inventarisatie en inspectie kan worden aangevuld.

Wat is een conditiemeting volgens NEN 2767?

NEN 2767 is een methodiek om de technische conditie van bouwdelen en installaties objectief en eenduidig te beoordelen. De meting geeft inzicht in aanwezige gebreken, de technische staat en de onderhoudsbehoefte.

Hoe vaak moet een MJOP worden geactualiseerd?

Een MJOP moet blijven aansluiten op de actuele staat en het gebruik van uw gebouwen. Uitgevoerd onderhoud, nieuwe gebreken, prijsontwikkelingen en veranderende toekomstplannen kunnen aanleiding zijn om het plan te actualiseren. Samen bepalen we welke actualisatiecyclus bij uw vastgoed past.

Kan een MJOP voor meerdere gebouwen worden opgesteld?

Ja. Bij meerdere gebouwen kunnen onderhoudsmaatregelen, risico’s en investeringen worden samengebracht. Hierdoor ontstaat niet alleen inzicht per gebouw, maar ook overzicht op portefeuilleniveau.

Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?

Een traditioneel MJOP richt zich hoofdzakelijk op onderhoud en instandhouding. Een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan verbindt onderhoudsmomenten met verduurzaming, energieprestaties en mogelijke verbeteringen aan installaties en het binnenklimaat.

Kan Quadraat Gebouwbeheer ook helpen bij de uitvoering van het MJOP?

Ja. Naast het opstellen en actualiseren van een MJOP kan Quadraat ondersteunen bij het prioriteren, voorbereiden en begeleiden van onderhoudsmaatregelen. Zo kan de stap van plan naar uitvoering beheersbaar worden georganiseerd.

Relevante blogs

Pieter van Leersum, adviseur investeringen onderwijshuisvesting bij Quadraat Gebouwbeheer, in formele pose

Integraal huisvestingsplan, MJOP

Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting: 5 veranderingen voor uw MJOP en IHP

MJOP, Projectverhalen, Strategische huisvesting

Tijdelijke ondersteuning met blijvende waarde voor Stichting OBODB

Schoolgebouw van de Graaf Jan van Nassauschool als voorbeeld van het Programma van Eissen Frisse Scholen met aandacht voor binnenklimaat en comfort

MJOP, Projectverhalen, Strategische huisvesting

Verbeteren van het binnenklimaat van een basisschool in Vlissingen