Veel organisaties hebben een MJOP: een meerjarenonderhoudsplan dat inzicht geeft in de onderhoudskosten van hun gebouwen. Toch merken bestuurders in het onderwijs en de zorg dat dit niet altijd genoeg is. Duurzaamheid, CO₂-reductie en veranderende wetgeving vragen om meer inzicht en samenhang. Steeds vaker krijgen we daarom de vraag: wat is een DMJOP?
In deze blog beantwoorden we de zeven meest gestelde vragen over het Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) en ontdekt u wat het betekent voor uw gebouwen, gebruikers en toekomstplannen.
In deze blog gaan we verder in op:
Wat is een DMJOP precies?
Een DMJOP is een meerjarenonderhoudsplan waarin naast regulier onderhoud ook duurzaamheidsmaatregelen zijn opgenomen. Het combineert onderhoud en duurzaamheid één overzicht. Zo wordt duidelijk welke investeringen bijdragen aan een toekomstbestendig gebouw én lagere exploitatiekosten.
Voorbeeld onderwijs: een DMJOP helpt scholen te plannen wanneer vervanging van installaties samen kan vallen met verduurzaming van het gebouw.
Voorbeeld zorg: zorginstellingen krijgen inzicht in hoe maatregelen voor comfort en energieprestatie elkaar versterken.
Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?
Een MJOP kijkt vooral naar het behoud van het gebouw: wanneer moeten gevels, daken of installaties worden onderhouden of vervangen? Een DMJOP gaat verder. Het kijkt ook naar de energieprestaties, CO₂-reductie en subsidiekansen.
Met een DMJOP kunt u scenario’s vergelijken: wat is het effect van isoleren, ventileren of zonnepanelen plaatsen, op zowel kosten als duurzaamheid?
Zo maakt u gefundeerde keuzes, met draagvlak bij bestuur en gebruikers.
Over dit verschil kunt meer lezen in de blog. Het verschil tussen een MJOP en een DMJOP
Is een DMJOP verplicht?
Een DMJOP is nog niet wettelijk verplicht, maar wordt steeds belangrijker. De Europese EPBD-richtlijnen en het Klimaatakkoord stimuleren organisaties in onderwijs en zorg om energie te besparen. Subsidieverstrekkers en financiers vragen bovendien steeds vaker om een onderbouwd plan waarin duurzaamheid zichtbaar is meegenomen.
Met een DMJOP bent u voorbereid op toekomstige eisen en kunt u aantonen dat uw organisatie planmatig en verantwoord beheert.
Hoe wordt een DMJOP opgesteld?
De basis van een DMJOP is een gebouwinspectie volgens NEN 2767. Die meet de technische staat van bouwdelen en installaties. Vervolgens worden de onderhoudsmaatregelen gekoppeld aan duurzame scenario’s, subsidies en CO₂-doelen.
Bij Quadraat Gebouwbeheer gebeurt dit via HUMBLE, het digitale platform waarin alle data overzichtelijk samenkomen. Zo ziet u in één oogopslag welke investeringen slim gecombineerd kunnen worden en wat dit betekent voor uw begroting en duurzaamheidsprestatie.
Wat levert een DMJOP op?
Een DMJOP is geen theoretisch rapport, maar een praktisch stuurinstrument. Het levert u:
- meer grip op onderhouds- en energiekosten
- betere aansluiting op subsidies en financiering
- draagvlak bij bestuur, gebruikers en toezichthouders
- inzicht in CO₂-reductie en toekomstige investeringsmomenten
- inzicht in de duurzaamheidsmaatregelen die uitgevoerd moeten gaan worden.
Kortom: een DMJOP helpt u plannen, verantwoorden en verduurzamen tegelijk.
Wat kost een DMJOP?
De kosten van een DMJOP hangen af van de omvang en complexiteit van uw vastgoed. Belangrijker dan de prijs is de waarde: een DMJOP voorkomt verrassingen, maakt duurzaamheidskeuzes inzichtelijk en voorkomt dubbele investeringen.
Of u nu één gebouw beheert of een hele portefeuille, een DMJOP betaalt zich terug in rust, overzicht en voorspelbaarheid.
Kan mijn bestaande MJOP worden omgezet naar een DMJOP?
Ja, dat kan. Quadraat gebruikt uw bestaande MJOP als basis en breidt die uit met duurzaamheidsinformatie. Via HUMBLE worden onderhoudsdata, energieprestaties en CO₂-gegevens gekoppeld tot één helder overzicht. Zo hoeft u niets opnieuw te laten doen en beschikt u snel over een compleet, duurzaam plan.
Wilt u weten wat een DMJOP concreet oplevert voor uw organisatie? Plan een adviesgesprek met onze adviseurs om de mogelijkheden voor uw gebouw te bekijken!
Plan een adviesgesprek
