De GACS-verplichting lijkt misschien een nieuwe technische regel, maar staat niet op zichzelf. De verplichting komt voort uit Europese regelgeving die gebouwen energiezuiniger wil maken en het werkelijke energiegebruik beter wil beheersen.
Door verschillende wijzigingen van de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen zijn de eisen voor gebouwautomatisering steeds verder aangescherpt.
In deze blog leggen we uit waar de GACS-verplichting vandaan komt en hoe de regelgeving zich heeft ontwikkeld. Wilt u alles weten over de eisen, toepassing en gevolgen voor uw vastgoed? Lees dan ook onze complete GACS-gids.
Met de EPBD III kreeg gebouwautomatisering een steeds belangrijkere rol. Niet alleen de energieprestatie op papier telt: installaties moeten ook tijdens het daadwerkelijke gebruik van een gebouw efficiënt functioneren.
GACS helpt daarbij door het energiegebruik en de prestaties van technische gebouwsystemen te monitoren, registreren, analyseren en waar nodig bij te sturen.
Van EPBD III naar EPBD IV
Met de komst van EPBD IV wordt de rol van gebouwautomatisering verder uitgebreid. De Europese richtlijn zet een volgende stap richting een energiezuinige en uiteindelijk emissievrije gebouwde omgeving.
Dat betekent ook dat GACS voor een steeds grotere groep utiliteitsgebouwen relevant wordt. De grens voor de verplichting wordt stapsgewijs aangescherpt, waardoor ook gebouwen met kleinere verwarmings-, ventilatie- en airconditioningssystemen binnen de reikwijdte komen.
GACS is onderdeel van een bredere ontwikkeling
De GACS-verplichting is dus geen losstaande maatregel. Zij past binnen een bredere ontwikkeling waarin energieprestaties, gebouwdata en slimme aansturing steeds belangrijker worden.
Voor gebouweigenaren betekent dit dat het verstandig is om niet alleen naar de eerstvolgende wettelijke deadline te kijken. Door nu al inzicht te krijgen in de aanwezige installaties en systemen, kunnen toekomstige investeringen beter worden gepland.
Voorbereid op de GACS-verplichting?
Wilt u weten wat de ontwikkeling van de GACS-regelgeving betekent voor uw vastgoed? Quadraat Gebouwbeheer helpt u om de technische situatie inzichtelijk te maken en benodigde maatregelen te verbinden aan uw onderhouds- en verduurzamingsstrategie.
Bent u benieuwd wat Quadraat Gebouwbeheer voor u kan betekenen? Of heeft u vragen over onze diensten en werkwijze? We staan klaar om u verder te helpen! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
De GACS-verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen met een verwarmings-, ventilatie- of airconditioningssysteem van 290 kW of meer vanaf 1 januari 2026. Vanaf 2030 wordt deze grens verlaagd naar 70 kW. Veel scholen, zorginstellingen en multifunctionele accommodaties vallen hierdoor onder de regelgeving.
Wat is een GACS en waarom wordt het verplicht?
Een GACS (Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem) monitort en analyseert continu het energiegebruik van gebouwinstallaties. De Europese regelgeving wil hiermee energieverspilling verminderen, CO₂-uitstoot verlagen en gebouwen energiezuiniger maken.
Hoe weet ik of mijn installaties voldoen aan de GACS-verplichting?
Dat begint met inzicht in uw installaties, het vermogen ervan en de technische staat. Veel organisaties hebben deze informatie niet volledig beschikbaar. Een inventarisatie en actueel MJOP helpen om inzicht te krijgen in welke maatregelen nodig zijn.
Wat levert een GACS mij op?
Een GACS helpt om energieverbruik, installaties en prestaties continu te monitoren. Hierdoor kunnen afwijkingen sneller worden gesignaleerd, energiekosten dalen en installaties efficiënter functioneren. Daarnaast kan een goed ingericht GACS in bepaalde situaties vrijstelling geven van periodieke EPBD-inspecties.
Waarom is een MJOP belangrijk voor de GACS-verplichting?
Een MJOP geeft inzicht in installaties, onderhoudsstatus, vervangingsmomenten en investeringen. Door GACS-maatregelen hierin op te nemen kunnen organisaties investeringen spreiden en onderhoud combineren met verduurzaming.
Hoe helpt Quadraat Gebouwbeheer bij de GACS-verplichting?
Wij helpen organisaties om inzicht te krijgen in installaties, onderhoud, energieprestaties en wetgeving. Met een actueel MJOP en HUMBLE brengen we alle relevante gebouwdata samen, zodat de GACS-verplichting onderdeel wordt van een bredere vastgoedstrategie in plaats van een losse technische verplichting.
Uitgelichte blogs
GACS
Hoe werkt een GACS? Van gebouwdata naar slimme aansturing
Advies nodig? Via het contactformulier bereikt u snel de juiste deskundige.
Cookie voorkeuren
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
