Niet ieder gebouw hoeft aan dezelfde GACS-eisen te voldoen. Of de GACS-verplichting voor uw vastgoed geldt, hangt onder andere af van het type gebouw en het vermogen van de technische installaties.
Voor organisaties met meerdere locaties kan dat betekenen dat het ene gebouw wel onder de verplichting valt en het andere niet. Daarom begint een goede voorbereiding met inzicht in de aanwezige installaties.
In deze blog leggen we uit voor welke gebouwen de GACS-verplichting geldt. Wilt u meer weten over alle eisen en achtergronden? Lees dan ook onze complete GACS-gids.
De GACS-verplichting richt zich op utiliteitsgebouwen. Denk bijvoorbeeld aan scholen, zorginstellingen, kantoren en andere gebouwen met een utiliteitsfunctie.
Of een gebouw daadwerkelijk onder de verplichting valt, wordt bepaald door het gezamenlijk opgesteld nominaal vermogen van de relevante technische bouwsystemen voor verwarming, ventilatie en airconditioning.
Daarbij gelden twee belangrijke grenzen:
meer dan 290 kW: hiervoor geldt de GACS-verplichting al;
meer dan 70 kW: deze groep moet uiterlijk eind 2029 aan de GACS-eisen voldoen.
De grens van 70 kW zorgt ervoor dat de verplichting in de komende jaren voor aanzienlijk meer utiliteitsgebouwen relevant wordt.
Wilt u weten waarom deze grenzen worden aangescherpt? Lees dan ‘Waar komt de GACS-verplichting vandaan?’
Kijk niet alleen naar de grootte van het gebouw
Een belangrijk aandachtspunt is dat niet simpelweg het aantal vierkante meters bepaalt of een gebouw onder de GACS-verplichting valt.
Het gaat om het vermogen van de installaties.
Een relatief klein gebouw met zware technische installaties kan daardoor eerder onder de verplichting vallen dan een groter gebouw met installaties met een lager vermogen.
Voor vastgoedeigenaren met meerdere gebouwen is het daarom verstandig om de installaties per locatie te inventariseren. Zo ontstaat inzicht in welke gebouwen wanneer moeten voldoen en waar maatregelen nodig zijn.
Geldt de GACS-verplichting voor uw gebouw?
Twijfelt u of uw gebouw onder de huidige of toekomstige GACS-verplichting valt? Quadraat Gebouwbeheer kan uw vastgoed en technische installaties inventariseren en inzichtelijk maken welke gebouwen aandacht vragen. Zo kunt u noodzakelijke investeringen tijdig meenemen in uw vastgoedstrategie en MJOP of DMJOP.
Bent u benieuwd wat Quadraat Gebouwbeheer voor u kan betekenen? Of heeft u vragen over onze diensten en werkwijze? We staan klaar om u verder te helpen! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
De GACS-verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen met een verwarmings-, ventilatie- of airconditioningssysteem van 290 kW of meer vanaf 1 januari 2026. Vanaf 2030 wordt deze grens verlaagd naar 70 kW. Veel scholen, zorginstellingen en multifunctionele accommodaties vallen hierdoor onder de regelgeving.
Wat is een GACS en waarom wordt het verplicht?
Een GACS (Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem) monitort en analyseert continu het energiegebruik van gebouwinstallaties. De Europese regelgeving wil hiermee energieverspilling verminderen, CO₂-uitstoot verlagen en gebouwen energiezuiniger maken.
Hoe weet ik of mijn installaties voldoen aan de GACS-verplichting?
Dat begint met inzicht in uw installaties, het vermogen ervan en de technische staat. Veel organisaties hebben deze informatie niet volledig beschikbaar. Een inventarisatie en actueel MJOP helpen om inzicht te krijgen in welke maatregelen nodig zijn.
Wat levert een GACS mij op?
Een GACS helpt om energieverbruik, installaties en prestaties continu te monitoren. Hierdoor kunnen afwijkingen sneller worden gesignaleerd, energiekosten dalen en installaties efficiënter functioneren. Daarnaast kan een goed ingericht GACS in bepaalde situaties vrijstelling geven van periodieke EPBD-inspecties.
Waarom is een MJOP belangrijk voor de GACS-verplichting?
Een MJOP geeft inzicht in installaties, onderhoudsstatus, vervangingsmomenten en investeringen. Door GACS-maatregelen hierin op te nemen kunnen organisaties investeringen spreiden en onderhoud combineren met verduurzaming.
Hoe helpt Quadraat Gebouwbeheer bij de GACS-verplichting?
Wij helpen organisaties om inzicht te krijgen in installaties, onderhoud, energieprestaties en wetgeving. Met een actueel MJOP en HUMBLE brengen we alle relevante gebouwdata samen, zodat de GACS-verplichting onderdeel wordt van een bredere vastgoedstrategie in plaats van een losse technische verplichting.
Uitgelichte blogs
GACS
Hoe werkt een GACS? Van gebouwdata naar slimme aansturing
Advies nodig? Via het contactformulier bereikt u snel de juiste deskundige.
Cookie voorkeuren
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
