U heeft een gebouwbeheersysteem, energiemonitoring en misschien zelfs verschillende slimme installaties. Maar voldoet uw gebouw daarmee ook aan de GACS-eisen?
Dat is in de praktijk niet altijd eenvoudig vast te stellen. Systemen zijn in de loop der jaren uitgebreid, verschillende leveranciers zijn betrokken en niet alle installaties wisselen gegevens met elkaar uit. Daardoor kan veel techniek aanwezig zijn, terwijl belangrijke functionaliteiten ontbreken.
Om te bepalen of uw gebouw voldoet aan GACS, moet u daarom niet alleen kijken naar welke systemen u heeft, maar vooral naar wat deze daadwerkelijk kunnen.
In deze blog leggen we uit hoe dat zit. Wilt u eerst alles weten over GACS? Lees onze complete GACS-gids.
Begin met het in kaart brengen van de technische installaties en systemen binnen uw gebouw.
Welke systemen regelen bijvoorbeeld verwarming, ventilatie en koeling? Welke meetgegevens worden verzameld? En zijn systemen onderling gekoppeld?
Vervolgens kijkt u naar de functionaliteiten.
Een GACS moet onder meer het energiegebruik en de prestaties van technische bouwsystemen kunnen monitoren, registreren en analyseren. Ook moet het mogelijk zijn om afwijkingen en verliezen in de energie-efficiëntie te signaleren en moeten relevante systemen met elkaar kunnen communiceren.
De naam van het systeem is dus niet doorslaggevend. De aanwezige functionaliteiten zijn dat wel.
Controleer niet alleen óf data beschikbaar is
Het verzamelen van gebouwdata alleen is niet voldoende.
Stel daarom ook vragen als: wordt de informatie daadwerkelijk geanalyseerd? Zijn trends en afwijkingen zichtbaar? Kan worden vastgesteld wanneer installaties minder efficiënt functioneren? En wordt de beschikbare informatie gebruikt om de prestaties van het gebouw te verbeteren?
Juist hier kan het verschil zitten tussen een gebouw waarin veel data beschikbaar is en een gebouw waarin die data daadwerkelijk wordt gebruikt voor monitoring en sturing.
Kijk naar het geheel van systemen
Een ander belangrijk aandachtspunt is de samenhang.
Uw gebouw hoeft niet over één systeem te beschikken dat alle GACS-functionaliteiten uitvoert. Meerdere bestaande systemen kunnen gezamenlijk de benodigde functies leveren.
Een GBS kan bijvoorbeeld installaties aansturen, terwijl andere software energieprestaties analyseert.
Daarom is een inventarisatie van het gehele technische landschap belangrijk voordat u concludeert dat systemen moeten worden vervangen of uitgebreid.
Van inventarisatie naar een concreet advies
Na de inventarisatie wordt duidelijk welke functionaliteiten aanwezig zijn en waar eventuele hiaten zitten.
Daarmee ontstaat ook een veel betere basis voor vervolgstappen. Misschien zijn beperkte aanpassingen voldoende. In andere situaties moeten systemen beter worden gekoppeld of ontbreken bepaalde functies volledig.
Quadraat Gebouwbeheer kan deze inventarisatie onafhankelijk uitvoeren en de technische situatie vertalen naar concrete aandachtspunten. Daarbij kijken we ook naar de relatie met onderhoud en toekomstige investeringen. Dat past bij onze aanpak: eerst inzicht creëren en vanuit daar werken aan grip en duurzame waarde voor het vastgoed.
Wilt u weten waar uw gebouw staat? Laat uw bestaande installaties en systemen beoordelen door Quadraat Gebouwbeheer.
Bent u benieuwd wat Quadraat Gebouwbeheer voor u kan betekenen? Of heeft u vragen over onze diensten en werkwijze? We staan klaar om u verder te helpen! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
De GACS-verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen met een verwarmings-, ventilatie- of airconditioningssysteem van 290 kW of meer vanaf 1 januari 2026. Vanaf 2030 wordt deze grens verlaagd naar 70 kW. Veel scholen, zorginstellingen en multifunctionele accommodaties vallen hierdoor onder de regelgeving.
Wat is een GACS en waarom wordt het verplicht?
Een GACS (Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem) monitort en analyseert continu het energiegebruik van gebouwinstallaties. De Europese regelgeving wil hiermee energieverspilling verminderen, CO₂-uitstoot verlagen en gebouwen energiezuiniger maken.
Hoe weet ik of mijn installaties voldoen aan de GACS-verplichting?
Dat begint met inzicht in uw installaties, het vermogen ervan en de technische staat. Veel organisaties hebben deze informatie niet volledig beschikbaar. Een inventarisatie en actueel MJOP helpen om inzicht te krijgen in welke maatregelen nodig zijn.
Wat levert een GACS mij op?
Een GACS helpt om energieverbruik, installaties en prestaties continu te monitoren. Hierdoor kunnen afwijkingen sneller worden gesignaleerd, energiekosten dalen en installaties efficiënter functioneren. Daarnaast kan een goed ingericht GACS in bepaalde situaties vrijstelling geven van periodieke EPBD-inspecties.
Waarom is een MJOP belangrijk voor de GACS-verplichting?
Een MJOP geeft inzicht in installaties, onderhoudsstatus, vervangingsmomenten en investeringen. Door GACS-maatregelen hierin op te nemen kunnen organisaties investeringen spreiden en onderhoud combineren met verduurzaming.
Hoe helpt Quadraat Gebouwbeheer bij de GACS-verplichting?
Wij helpen organisaties om inzicht te krijgen in installaties, onderhoud, energieprestaties en wetgeving. Met een actueel MJOP en HUMBLE brengen we alle relevante gebouwdata samen, zodat de GACS-verplichting onderdeel wordt van een bredere vastgoedstrategie in plaats van een losse technische verplichting.
Uitgelichte blogs
GACS
Hoe werkt een GACS? Van gebouwdata naar slimme aansturing
Advies nodig? Via het contactformulier bereikt u snel de juiste deskundige.
Cookie voorkeuren
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
