Een DMJOP kan precies beschrijven welke verduurzamingsmaatregelen u de komende jaren wilt uitvoeren. Maar hoe weet u of die maatregelen in de praktijk ook het gewenste resultaat opleveren?
Zonder actuele gebouwdata blijft het lastig om energieprestaties te volgen, afwijkingen te herkennen en gemaakte keuzes te evalueren. Daardoor bestaat het risico dat onderhoud en verduurzaming vooral op papier met elkaar verbonden zijn.
GACS kan helpen om actuele gebouwprestaties mee te nemen in uw DMJOP en zo beter onderbouwde keuzes te maken.
In deze blog leggen we uit hoe dat zit. Wilt u eerst alles weten over GACS? Lees onze complete GACS-gids.
GACS heeft een andere functie. Een Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem verzamelt en analyseert gegevens over het functioneren van technische installaties en het energiegebruik van een gebouw.
Daarmee vullen beide instrumenten elkaar aan.
Het DMJOP kijkt vooruit: welke onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen zijn de komende jaren nodig?
GACS kijkt naar de actuele prestaties: wat gebeurt er daadwerkelijk in het gebouw?
Actuele data helpt bij verduurzamingskeuzes
Stel dat u binnen het DMJOP investeert in een nieuwe klimaatinstallatie.
Alleen het vervangen van de installatie vertelt nog niet of de verwachte energiebesparing daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Door prestaties na uitvoering te blijven volgen, krijgt u meer inzicht in het werkelijke effect.
Ook vóór een investering kan gebouwdata waardevol zijn.
Wanneer bijvoorbeeld zichtbaar wordt dat een installatie structureel inefficiënt functioneert, kan dat aanvullende informatie geven bij de afweging om onderhoud uit te voeren, instellingen te optimaliseren of een verduurzamingsmaatregel naar voren te halen.
Zo ontstaat een betere verbinding tussen plannen, uitvoeren en controleren.
GACS vervangt het DMJOP niet
Een GACS bepaalt niet welke verduurzamingsmaatregelen u moet uitvoeren en maakt ook niet zelfstandig een DMJOP.
Daarvoor blijft technische en financiële beoordeling nodig.
De meerwaarde zit in de informatie die GACS kan leveren. Actuele gebouwdata kan worden gebruikt om aannames te toetsen, prestaties te volgen en toekomstige beslissingen beter te onderbouwen.
Een DMJOP wordt daarmee niet automatisch dynamisch, maar kan wel worden gevoed met actuelere informatie.
Van verduurzamingsplan naar continu verbeteren
Voor onderwijs- en zorgorganisaties is dat interessant. Zij moeten vaak tegelijkertijd sturen op onderhoud, energiegebruik, comfort, wettelijke eisen en beschikbare budgetten. Dat vraagt om samenhang en voorspelbaarheid, belangrijke aandachtspunten voor beide doelgroepen.
Door geplande maatregelen te combineren met informatie uit het gebouw ontstaat een cyclus van plannen, meten, beoordelen en bijsturen.
Dat sluit aan bij de aanpak van Quadraat Gebouwbeheer: gebouwdata gebruiken om inzicht te creëren en dat inzicht vervolgens te vertalen naar grip en duurzame waarde voor het vastgoed.
Wilt u weten welke rol GACS binnen uw vastgoed kan spelen? Neem contact met ons op!
Bent u benieuwd wat Quadraat Gebouwbeheer voor u kan betekenen? Of heeft u vragen over onze diensten en werkwijze? We staan klaar om u verder te helpen! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
De GACS-verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen met een verwarmings-, ventilatie- of airconditioningssysteem van 290 kW of meer vanaf 1 januari 2026. Vanaf 2030 wordt deze grens verlaagd naar 70 kW. Veel scholen, zorginstellingen en multifunctionele accommodaties vallen hierdoor onder de regelgeving.
Wat is een GACS en waarom wordt het verplicht?
Een GACS (Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem) monitort en analyseert continu het energiegebruik van gebouwinstallaties. De Europese regelgeving wil hiermee energieverspilling verminderen, CO₂-uitstoot verlagen en gebouwen energiezuiniger maken.
Hoe weet ik of mijn installaties voldoen aan de GACS-verplichting?
Dat begint met inzicht in uw installaties, het vermogen ervan en de technische staat. Veel organisaties hebben deze informatie niet volledig beschikbaar. Een inventarisatie en actueel MJOP helpen om inzicht te krijgen in welke maatregelen nodig zijn.
Wat levert een GACS mij op?
Een GACS helpt om energieverbruik, installaties en prestaties continu te monitoren. Hierdoor kunnen afwijkingen sneller worden gesignaleerd, energiekosten dalen en installaties efficiënter functioneren. Daarnaast kan een goed ingericht GACS in bepaalde situaties vrijstelling geven van periodieke EPBD-inspecties.
Waarom is een MJOP belangrijk voor de GACS-verplichting?
Een MJOP geeft inzicht in installaties, onderhoudsstatus, vervangingsmomenten en investeringen. Door GACS-maatregelen hierin op te nemen kunnen organisaties investeringen spreiden en onderhoud combineren met verduurzaming.
Hoe helpt Quadraat Gebouwbeheer bij de GACS-verplichting?
Wij helpen organisaties om inzicht te krijgen in installaties, onderhoud, energieprestaties en wetgeving. Met een actueel MJOP en HUMBLE brengen we alle relevante gebouwdata samen, zodat de GACS-verplichting onderdeel wordt van een bredere vastgoedstrategie in plaats van een losse technische verplichting.
Uitgelichte blogs
GACS
Hoe werkt een GACS? Van gebouwdata naar slimme aansturing
Advies nodig? Via het contactformulier bereikt u snel de juiste deskundige.
Cookie voorkeuren
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
