Vanaf 2026 geldt de nieuwe EPBD IV: zorginstellingen moeten hun gebouwsystemen monitoren, energieprestaties aantonen en verbetermaatregelen plannen. Een verplichting die al snel klinkt als extra werk. Maar wat als u deze nieuwe eisen juist kunt gebruiken om onderhoud en duurzaamheid te combineren?
Door de EPBD IV te koppelen aan het DMJOP (Duurzaam Meerjaren onderhoudsplan) ontstaat één geïntegreerd systeem. Geen dubbele administratie, maar één plan dat onderhoud, energieprestaties en budgetten samenbrengt. Dat bespaart tijd, voorkomt verrassingen en helpt u aan duurzame zekerheid.
In deze blog gaan we verder in op:
Van losse verplichtingen naar één overzichtelijk systeem
Veel zorginstellingen worstelen met dezelfde vraag:
“Hoe voldoe ik straks aan de EPBD IV zonder extra administratieve last?”
Het antwoord ligt in de koppeling tussen EPBD IV en DMJOP. Waar de EPBD IV draait om energieprestatie en monitoring, richt het DMJOP zich op onderhoud en levensduur. Door beide samen te brengen, krijgt u grip op de technische en duurzame kant van uw gebouwen.
EPBD IV
-
Richt zich op energieprestatie en monitoring;
-
Bevat een rapportageverplichting;
-
Is gericht op naleving van wet- en regelgeving.
DMJOP
-
Richt zich op onderhoud en budgetplanning;
-
Geeft een langetermijnvisie op beheer.
In de praktijk betekent dit:
- één gezamenlijke inspectie in plaats van twee;
- één rapportage die voldoet aan wetgeving én uw onderhoudsbeleid;
- één digitaal dashboard (zoals HUMBLE) waarin onderhoudsstatus en energieprestaties realtime samenkomen.
Zo wordt een wettelijke verplichting een praktisch hulpmiddel.
Wat dit betekent voor bestaande gebouwen
“Wat betekent dit concreet voor mijn bestaande gebouwen?”
Niet elke zorginstelling kan of hoeft direct te investeren in nieuwe installaties. Vaak is optimalisatie al voldoende.
Door onderhoudsgegevens en energieverbruik te koppelen, ziet u precies waar winst te behalen is.
Denk aan:
- het beter afstellen van ventilatiesystemen;
- het vervangen van verouderde verlichting door slimme sensoren;
- of het optimaliseren van een cv-installatie met energiezuinige regelingen.
Zo hoeft u niet te kiezen tussen comfort en kosten. U werkt stap voor stap aan energiezuinige zorggebouwen, met behoud van wat nog goed is.
Meer comfort, minder storingen
“Wat levert dit op voor bewonerscomfort en continuïteit?”
Een slim DMJOP zorgt niet alleen voor inzicht, maar ook voor rust in de dagelijkse praktijk.
Door EPBD-data te gebruiken in uw onderhoudsplanning:
- worden storingen eerder gesignaleerd;
- draaien installaties stabieler;
- en blijft het binnenklimaat op peil.
Voor bewoners betekent dat meer comfort, een gezondere leefomgeving en minder technische onderbrekingen.
Voor u als facility manager betekent het: betrouwbare gebouwen en voorspelbare kosten.
Eén plan, lagere kosten
“Hoe houd ik dit betaalbaar?”
Door onderhoud en energieprestatie in één plan te combineren, verdwijnen dubbele stappen.
- Eén inspectie vervangt twee aparte keuringen;
- Onderhouds- en energiemaatregelen worden in één planning verwerkt;
- De rapportage voldoet direct aan EPBD IV-eisen.
Daarnaast maakt de integratie het eenvoudiger om subsidies aan te vragen. Denk aan:
- DUMAVA: voor integrale verduurzamingsmaatregelen binnen de zorgsector.
Zo wordt investeren in duurzaamheid financieel haalbaar en strategisch slim.
Wie helpt u dit praktisch te organiseren
“Wie helpt me dit praktisch te organiseren?”
Bij Quadraat Gebouwbeheer brengen we onderhoud, energie en compliance samen in één plan. Wij voeren inspecties uit volgens NEN 2767, vertalen de resultaten naar een DMJOP en zorgen dat dit aansluit bij de eisen van de EPBD IV.
Via het HUMBLE-dashboard krijgt u inzicht in:
- de onderhoudsstaat van uw gebouwen;
- de actuele energieprestaties;
- en de voortgang richting wet- en regelgeving.
U hoeft niet meer te schakelen tussen verschillende systemen of rapportages. Wij zorgen dat alles klopt, actueel is en visueel inzichtelijk blijft voor zowel facilitaire teams als directie.
Kortom: één plan, één partner en één bron van zekerheid.
Van verplichting naar voordeel
Vanaf 2026 is naleving van de EPBD IV verplicht. Maar met een goed ingericht DMJOP verandert die verplichting in een kans om te verbeteren.
Een kans om energie te besparen, onderhoud te optimaliseren en comfort te vergroten, zonder extra administratieve last.
Quadraat Gebouwbeheer helpt zorginstellingen om dit praktisch te realiseren. Wij combineren technische kennis, normkennis en digitale monitoring in één geïntegreerde aanpak.
Zo houdt u grip op onderhoud, energie en kosten en voldoet u moeiteloos aan de eisen van morgen.
Wilt u weten hoe uw DMJOP klaar is voor de EPBD IV? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden.
Plan een adviesgesprek
