Een DMJOP kan precies beschrijven welke verduurzamingsmaatregelen u de komende jaren wilt uitvoeren. Maar hoe weet u of die maatregelen in de praktijk ook het gewenste resultaat opleveren?

Zonder actuele gebouwdata blijft het lastig om energieprestaties te volgen, afwijkingen te herkennen en gemaakte keuzes te evalueren. Daardoor bestaat het risico dat onderhoud en verduurzaming vooral op papier met elkaar verbonden zijn.

GACS kan helpen om actuele gebouwprestaties mee te nemen in uw DMJOP en zo beter onderbouwde keuzes te maken.

In deze blog leggen we uit hoe dat zit. Wilt u eerst alles weten over GACS? Lees onze complete GACS-gids.

Wat is de relatie tussen GACS en een DMJOP?

Een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) combineert gepland onderhoud met verduurzamingsmaatregelen.

GACS heeft een andere functie. Een Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem verzamelt en analyseert gegevens over het functioneren van technische installaties en het energiegebruik van een gebouw.

Daarmee vullen beide instrumenten elkaar aan.

Het DMJOP kijkt vooruit: welke onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen zijn de komende jaren nodig?

GACS kijkt naar de actuele prestaties: wat gebeurt er daadwerkelijk in het gebouw?

Actuele data helpt bij verduurzamingskeuzes

Stel dat u binnen het DMJOP investeert in een nieuwe klimaatinstallatie.

Alleen het vervangen van de installatie vertelt nog niet of de verwachte energiebesparing daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Door prestaties na uitvoering te blijven volgen, krijgt u meer inzicht in het werkelijke effect.

Ook vóór een investering kan gebouwdata waardevol zijn.

Wanneer bijvoorbeeld zichtbaar wordt dat een installatie structureel inefficiënt functioneert, kan dat aanvullende informatie geven bij de afweging om onderhoud uit te voeren, instellingen te optimaliseren of een verduurzamingsmaatregel naar voren te halen.

Zo ontstaat een betere verbinding tussen plannen, uitvoeren en controleren.

GACS vervangt het DMJOP niet

Een GACS bepaalt niet welke verduurzamingsmaatregelen u moet uitvoeren en maakt ook niet zelfstandig een DMJOP.

Daarvoor blijft technische en financiële beoordeling nodig.

De meerwaarde zit in de informatie die GACS kan leveren. Actuele gebouwdata kan worden gebruikt om aannames te toetsen, prestaties te volgen en toekomstige beslissingen beter te onderbouwen.

Een DMJOP wordt daarmee niet automatisch dynamisch, maar kan wel worden gevoed met actuelere informatie.

Van verduurzamingsplan naar continu verbeteren

Voor onderwijs- en zorgorganisaties is dat interessant. Zij moeten vaak tegelijkertijd sturen op onderhoud, energiegebruik, comfort, wettelijke eisen en beschikbare budgetten. Dat vraagt om samenhang en voorspelbaarheid, belangrijke aandachtspunten voor beide doelgroepen.

Door geplande maatregelen te combineren met informatie uit het gebouw ontstaat een cyclus van plannen, meten, beoordelen en bijsturen.

Dat sluit aan bij de aanpak van Quadraat Gebouwbeheer: gebouwdata gebruiken om inzicht te creëren en dat inzicht vervolgens te vertalen naar grip en duurzame waarde voor het vastgoed.

Wilt u weten welke rol GACS binnen uw vastgoed kan spelen? Neem contact met ons op!

Gerelateerde artikelen

• GACS en MJOP: hoe koppelt u slimme gebouwdata aan uw onderhoudsplan?
• GACS en netcongestie: hoe slimme gebouwsturing kan helpen
• GACS als onderdeel van een DMJOP
• Welke invloed heeft GACS op het binnenklimaat?
• Van gebouwdata naar datagedreven vastgoedbeheer

Vanaf 2026 geldt de nieuwe EPBD IV: zorginstellingen moeten hun gebouwsystemen monitoren, energieprestaties aantonen en verbetermaatregelen plannen. Een verplichting die al snel klinkt als extra werk. Maar wat als u deze nieuwe eisen juist kunt gebruiken om onderhoud en duurzaamheid te combineren?

Door de EPBD IV te koppelen aan het DMJOP (Duurzaam Meerjaren onderhoudsplan) ontstaat één geïntegreerd systeem. Geen dubbele administratie, maar één plan dat onderhoud, energieprestaties en budgetten samenbrengt. Dat bespaart tijd, voorkomt verrassingen en helpt u aan duurzame zekerheid.

Van losse verplichtingen naar één overzichtelijk systeem

Veel zorginstellingen worstelen met dezelfde vraag:

“Hoe voldoe ik straks aan de EPBD IV zonder extra administratieve last?”

Het antwoord ligt in de koppeling tussen EPBD IV en DMJOP. Waar de EPBD IV draait om energieprestatie en monitoring, richt het DMJOP zich op onderhoud en levensduur. Door beide samen te brengen, krijgt u grip op de technische en duurzame kant van uw gebouwen.

EPBD IV

• Richt zich op energieprestatie en monitoring;

• Bevat een rapportageverplichting;

• Is gericht op naleving van wet- en regelgeving.

DMJOP

• Richt zich op onderhoud en budgetplanning;

• Geeft een langetermijnvisie op beheer.

In de praktijk betekent dit:

• één gezamenlijke inspectie in plaats van twee;
• één rapportage die voldoet aan wetgeving én uw onderhoudsbeleid;
• één digitaal dashboard (zoals HUMBLE) waarin onderhoudsstatus en energieprestaties realtime samenkomen.

Zo wordt een wettelijke verplichting een praktisch hulpmiddel.

Wat dit betekent voor bestaande gebouwen

“Wat betekent dit concreet voor mijn bestaande gebouwen?”

Niet elke zorginstelling kan of hoeft direct te investeren in nieuwe installaties. Vaak is optimalisatie al voldoende.
Door onderhoudsgegevens en energieverbruik te koppelen, ziet u precies waar winst te behalen is.

Denk aan:

• het beter afstellen van ventilatiesystemen;
• het vervangen van verouderde verlichting door slimme sensoren;
• of het optimaliseren van een cv-installatie met energiezuinige regelingen.

Zo hoeft u niet te kiezen tussen comfort en kosten. U werkt stap voor stap aan energiezuinige zorggebouwen, met behoud van wat nog goed is.

Meer comfort, minder storingen

“Wat levert dit op voor bewonerscomfort en continuïteit?”

Een slim DMJOP zorgt niet alleen voor inzicht, maar ook voor rust in de dagelijkse praktijk.
Door EPBD-data te gebruiken in uw onderhoudsplanning:

• worden storingen eerder gesignaleerd;
• draaien installaties stabieler;
• en blijft het binnenklimaat op peil.

Voor bewoners betekent dat meer comfort, een gezondere leefomgeving en minder technische onderbrekingen.
Voor u als facility manager betekent het: betrouwbare gebouwen en voorspelbare kosten.

Eén plan, lagere kosten

“Hoe houd ik dit betaalbaar?”

Door onderhoud en energieprestatie in één plan te combineren, verdwijnen dubbele stappen.

• Eén inspectie vervangt twee aparte keuringen;
• Onderhouds- en energiemaatregelen worden in één planning verwerkt;
• De rapportage voldoet direct aan EPBD IV-eisen.

Daarnaast maakt de integratie het eenvoudiger om subsidies aan te vragen. Denk aan:

• DUMAVA: voor integrale verduurzamingsmaatregelen binnen de zorgsector.

Zo wordt investeren in duurzaamheid financieel haalbaar en strategisch slim.

Wie helpt u dit praktisch te organiseren

“Wie helpt me dit praktisch te organiseren?”

Bij Quadraat Gebouwbeheer brengen we onderhoud, energie en compliance samen in één plan. Wij voeren inspecties uit volgens NEN 2767, vertalen de resultaten naar een DMJOP en zorgen dat dit aansluit bij de eisen van de EPBD IV.

Via het HUMBLE-dashboard krijgt u inzicht in:

• de onderhoudsstaat van uw gebouwen;
• de actuele energieprestaties;
• en de voortgang richting wet- en regelgeving.

U hoeft niet meer te schakelen tussen verschillende systemen of rapportages. Wij zorgen dat alles klopt, actueel is en visueel inzichtelijk blijft voor zowel facilitaire teams als directie.

Kortom: één plan, één partner en één bron van zekerheid.

Van verplichting naar voordeel

Vanaf 2026 is naleving van de EPBD IV verplicht. Maar met een goed ingericht DMJOP verandert die verplichting in een kans om te verbeteren.
Een kans om energie te besparen, onderhoud te optimaliseren en comfort te vergroten, zonder extra administratieve last.

Quadraat Gebouwbeheer helpt zorginstellingen om dit praktisch te realiseren. Wij combineren technische kennis, normkennis en digitale monitoring in één geïntegreerde aanpak.
Zo houdt u grip op onderhoud, energie en kosten en voldoet u moeiteloos aan de eisen van morgen.

Wilt u weten hoe uw DMJOP klaar is voor de EPBD IV? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden.

Veel organisaties hebben een MJOP: een meerjarenonderhoudsplan dat inzicht geeft in de onderhoudskosten van hun gebouwen. Toch merken bestuurders in het onderwijs en de zorg dat dit niet altijd genoeg is. Duurzaamheid, CO₂-reductie en veranderende wetgeving vragen om meer inzicht en samenhang. Steeds vaker krijgen we daarom de vraag: wat is een DMJOP?

In deze blog beantwoorden we de zeven meest gestelde vragen over het Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) en ontdekt u wat het betekent voor uw gebouwen, gebruikers en toekomstplannen.

Wat is een DMJOP precies?

Een DMJOP is een meerjarenonderhoudsplan waarin naast regulier onderhoud ook duurzaamheidsmaatregelen zijn opgenomen. Het combineert onderhoud en duurzaamheid één overzicht. Zo wordt duidelijk welke investeringen bijdragen aan een toekomstbestendig gebouw én lagere exploitatiekosten.

Voorbeeld onderwijs: een DMJOP helpt scholen te plannen wanneer vervanging van installaties samen kan vallen met verduurzaming van het gebouw.
Voorbeeld zorg: zorginstellingen krijgen inzicht in hoe maatregelen voor comfort en energieprestatie elkaar versterken.

Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?

Een MJOP kijkt vooral naar het behoud van het gebouw: wanneer moeten gevels, daken of installaties worden onderhouden of vervangen? Een DMJOP gaat verder. Het kijkt ook naar de energieprestaties, CO₂-reductie en subsidiekansen.

Met een DMJOP kunt u scenario’s vergelijken: wat is het effect van isoleren, ventileren of zonnepanelen plaatsen, op zowel kosten als duurzaamheid?
Zo maakt u gefundeerde keuzes, met draagvlak bij bestuur en gebruikers.

Over dit verschil kunt meer lezen in de blog. Het verschil tussen een MJOP en een DMJOP

Is een DMJOP verplicht?

Een DMJOP is nog niet wettelijk verplicht, maar wordt steeds belangrijker. De Europese EPBD-richtlijnen en het Klimaatakkoord stimuleren organisaties in onderwijs en zorg om energie te besparen. Subsidieverstrekkers en financiers vragen bovendien steeds vaker om een onderbouwd plan waarin duurzaamheid zichtbaar is meegenomen.

Met een DMJOP bent u voorbereid op toekomstige eisen en kunt u aantonen dat uw organisatie planmatig en verantwoord beheert.

Hoe wordt een DMJOP opgesteld?

De basis van een DMJOP is een gebouwinspectie volgens NEN 2767. Die meet de technische staat van bouwdelen en installaties. Vervolgens worden de onderhoudsmaatregelen gekoppeld aan duurzame scenario’s, subsidies en CO₂-doelen.

Bij Quadraat Gebouwbeheer gebeurt dit via HUMBLE, het digitale platform waarin alle data overzichtelijk samenkomen. Zo ziet u in één oogopslag welke investeringen slim gecombineerd kunnen worden en wat dit betekent voor uw begroting en duurzaamheidsprestatie.

Wat levert een DMJOP op?

Een DMJOP is geen theoretisch rapport, maar een praktisch stuurinstrument. Het levert u:

• meer grip op onderhouds- en energiekosten
• betere aansluiting op subsidies en financiering
• draagvlak bij bestuur, gebruikers en toezichthouders
• inzicht in CO₂-reductie en toekomstige investeringsmomenten
• inzicht in de duurzaamheidsmaatregelen die uitgevoerd moeten gaan worden.

Kortom: een DMJOP helpt u plannen, verantwoorden en verduurzamen tegelijk.

Wat kost een DMJOP?

De kosten van een DMJOP hangen af van de omvang en complexiteit van uw vastgoed. Belangrijker dan de prijs is de waarde: een DMJOP voorkomt verrassingen, maakt duurzaamheidskeuzes inzichtelijk en voorkomt dubbele investeringen.

Of u nu één gebouw beheert of een hele portefeuille, een DMJOP betaalt zich terug in rust, overzicht en voorspelbaarheid.

Kan mijn bestaande MJOP worden omgezet naar een DMJOP?

Ja, dat kan. Quadraat gebruikt uw bestaande MJOP als basis en breidt die uit met duurzaamheidsinformatie. Via HUMBLE worden onderhoudsdata, energieprestaties en CO₂-gegevens gekoppeld tot één helder overzicht. Zo hoeft u niets opnieuw te laten doen en beschikt u snel over een compleet, duurzaam plan.

Wilt u weten wat een DMJOP concreet oplevert voor uw organisatie? Plan een adviesgesprek met onze adviseurs om de mogelijkheden voor uw gebouw te bekijken!

Heeft u een MJOP, maar mist u grip op uw duurzaamheidsopgave? Dan bent u niet de enige.

Traditionele MJOP’s kijken vooral naar onderhoud, terwijl vragen over energie, CO₂ en wetgeving steeds urgenter worden. Het gevolg: losse maatregelen, onduidelijke prioriteiten en weinig overzicht in kosten en impact.

Een DMJOP brengt dit samen.

In deze blog leggen we uit wat een DMJOP is en hoe u hiermee onderhoud en verduurzaming strategisch aanpakt.

Wat is een DMJOP?

Een DMJOP staat voor duurzaam meerjaren onderhoudsplan. Het is een uitbreiding van het klassieke MJOP, waarin naast onderhoud ook duurzame maatregelen zijn opgenomen. Denk aan energiebesparing, CO₂-reductie, verbetering van het binnenklimaat en voldoen aan de eisen uit de EPBD en Paris Proof-doelstellingen.

Kort gezegd: een DMJOP helpt u om niet alleen gebouwen in stand te houden, maar ook toekomstbestendig te maken. Het maakt de duurzaamheidsopgave concreet en bestuurlijk uitlegbaar, inclusief kosten, subsidies en planning.

Waarom is een DMJOP belangrijk?

Voor onderwijsinstellingen, zorgorganisaties en VvE’s spelen drie vragen steeds vaker een rol:

1. Hoe houd ik mijn gebouw veilig en comfortabel?
2. Hoe voldoe ik aan de wettelijke verplichtingen rond duurzaamheid?
3. Hoe onderbouw ik dit financieel richting bestuur of gemeente?

Een DMJOP biedt hierop antwoord. Het plan brengt onderhoud en verduurzaming samen in één overzicht. U ziet welke maatregelen nodig zijn, in welke volgorde u ze het beste uitvoert en welke subsidies u daarbij kunt benutten. Dat voorkomt verrassingen in de begroting en zorgt voor draagvlak bij bestuurders en controllers.

Hoe werkt een DMJOP in de praktijk?

Het opstellen van een DMJOP verloopt in een aantal duidelijke stappen:

1. Nulmeting: we inspecteren het gebouw volgens NEN 2767 en brengen de energieprestatie in kaart.
2. Scenario’s: verschillende onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen worden doorgerekend.
3. Vertaling naar DMJOP: alle inzichten worden samengebracht in één plan met financiële onderbouwing.
4. Monitoring met HUMBLE: via het digitale platform HUMBLE krijgt u realtime inzicht in kosten, CO₂-reductie en subsidie-effecten.

Zo wordt een DMJOP meer dan een rapport, het wordt een sturingsinstrument voor dagelijks gebruik.

Voorbeeld: keuze tussen ventilatie of isolatie

Stel, een schoolbestuur staat voor de vraag: moeten we eerst investeren in ventilatie of isolatie?
Een DMJOP maakt beide scenario’s inzichtelijk. Met behulp van HUMBLE kunnen de effecten worden doorgerekend: subsidievoordeel, CO₂-reductie en de impact op de begroting.

Zo kan het bestuur onderbouwd kiezen voor bijvoorbeeld  ventilatie, omdat dit direct effect heeft op de gezondheid van leerlingen en financieel haalbaar wordt dankzij subsidies.

Het resultaat? Een gedragen besluit, tevreden gebruikers en een duidelijke route richting verdere verduurzaming.

Voor wie is een DMJOP interessant?

• Onderwijs: gezonde leeromgevingen en toekomstbestendige scholen.
• Zorg: veilige, comfortabele en duurzame gebouwen voor bewoners.
• VvE’s en MFA’s: voorspelbare kosten, waardebehoud en draagvlak bij leden en gebruikers.

Wat is een DMJOP?

Dus: wat is een DMJOP? Het is hét instrument dat onderhoud en verduurzaming samenbrengt in één plan. Daarmee krijgt u grip op kosten, subsidies en CO₂-reductie, en maakt u keuzes bestuurlijk uitlegbaar en financieel verantwoord. Met HUMBLE wordt dit plan bovendien een praktisch hulpmiddel dat dagelijks inzicht geeft.

Wilt u weten hoe een DMJOP uw organisatie kan helpen? Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Wanneer het over vastgoed in onderwijs en zorg gaat, draait het gesprek vaak om MJOP’s en begrotingen. Wat kost het onderhoud? Hoe passen de investeringen in de financiële planning? Begrijpelijk, want de druk op budgetten is groot. Toch vertellen deze cijfers niet het hele verhaal. Vastgoed is namelijk meer dan stenen en getallen: het is de plek waar kinderen leren en bewoners zorg en veiligheid ervaren.

Daarom wint het DMJOP, duurzaam meerjarenonderhoudsplan, steeds meer terrein. Het is een manier van plannen die niet alleen naar kosten kijkt, maar ook naar maatschappelijke waarde. Een DMJOP laat zien hoe gebouwen écht bijdragen aan de mensen die er dagelijks gebruik van maken.

Vastgoed in onderwijs en zorg: meer dan stenen en cijfers

Een schoolgebouw moet niet alleen voldoen aan financiële kaders, maar ook aan normen zoals Frisse Scholen en het Arbobeleid binnenklimaat. Gezonde luchtkwaliteit en een goed binnenklimaat dragen aantoonbaar bij aan betere leerprestaties en minder ziekteverzuim.

Uit onderzoek blijkt dat een verlaging van CO₂-concentraties in klaslokalen van 2100 ppm naar 900 ppm leidt tot 12% betere leerprestaties en minder vermoeidheid.

Voor zorginstellingen geldt hetzelfde. Gebouwen moeten voldoen aan EPBD-richtlijnen en strenge veiligheidseisen. Maar bewoners ervaren pas écht kwaliteit als het gebouw ook comfort en welzijn biedt.
Onderzoek van Wageningen UR toont aan dat een groene buitenruimte bijdraagt aan 30% stressreductie bij bewoners van zorginstellingen.

Een DMJOP helpt om die normen en eisen niet alleen af te vinken, maar ze structureel te verbinden met het dagelijks gebruik en de maatschappelijke impact van een gebouw.

Hoe een DMJOP maatschappelijke en financiële waarde creëert

Een DMJOP verbindt twee werelden: die van de cijfers én die van de mensen die de gebouwen gebruiken.

• Veiligheid en comfort → direct merkbaar voor leerlingen, bewoners en personeel.
• Verbondenheid met de omgeving → scholen en zorglocaties worden ontmoetingsplekken voor de buurt.
• Duurzaamheid → energiebesparing, lagere lasten en bijdrage aan een beter milieu.
• Flexibiliteit → plannen kunnen meebewegen met veranderende behoeften en regelgeving.

Rekenvoorbeeld: Een investering van €50.000 in isolatiemaatregelen levert gemiddeld €7.000 per jaar aan lagere energielasten op. Dat betekent een terugverdientijd van ca. 7 jaar, exclusief mogelijke subsidies zoals de SDE++ of EPBD-gerelateerde regelingen.

Praktisch stappenplan voor een DMJOP

1. Inventariseer het huidige MJOP en alle installaties;
2. Koppel normen en subsidies aan onderhoudsmaatregelen (bijv. Frisse Scholen, EPBD, SDE++);
3. Bereken effecten van maatregelen, zowel financieel (kosten/baten) als maatschappelijk (gezondheid, comfort, duurzaamheid);
4. Maak scenario’s en leg deze naast elkaar met tools, zoals HUMBLE, voor realtime inzicht;
5. Presenteer de businesscase aan bestuur en controller, inclusief subsidies en maatschappelijke baten.

DMJOP: investeren in mensen en gebouwen

Vastgoedwaarde is niet alleen financieel te meten. Juist in onderwijs en zorg gaat het om de maatschappelijke waarde die een gebouw toevoegt.

Een DMJOP maakt die bredere waarde zichtbaar en combineert kostenbesparing met welzijn, duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Daarmee verandert het onderhoudsplan van een verplicht document in een strategisch stuurmiddel.

Een DMJOP of begroting die maatschappelijke waarde meeneemt, levert op termijn lagere kosten én hogere tevredenheid van gebruikers op.

Wilt u zien meer weten over een DMJOP? Neem dan contact met onze adviseurs op!

Veel onderwijs- en zorgorganisaties beschikken al over een MJOP. Toch groeit de behoefte aan een duurzamere en meer strategische aanpak van vastgoedbeheer. Daardoor komt steeds vaker de vraag naar voren: wat is eigenlijk het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?

Hoewel beide plannen gericht zijn op toekomstbestendig vastgoedbeheer, verschilt de aanpak aanzienlijk. Waar een traditioneel MJOP vooral focust op onderhoud en instandhouding, combineert een DMJOP onderhoud met verduurzaming, energieprestaties en wet- en regelgeving.

In deze blog leggen we uit wat de verschillen zijn, wanneer een DMJOP interessant wordt en hoe beide plannen bijdragen aan slim vastgoedbeheer binnen onderwijs en zorg.

Wilt u eerst weten hoe een meerjarenonderhoudsplan wordt opgebouwd? Lees dan ook onze complete gids.

Lees de gids

Wat is een MJOP?

Een MJOP, oftewel meerjarenonderhoudsplan, is een strategische onderhoudsplanning waarin alle verwachte onderhoudswerkzaamheden aan een gebouw worden vastgelegd over een langere periode.

Een MJOP geeft inzicht in:

• de technische staat van vastgoed;
• onderhoudsintervallen;
• toekomstige onderhoudskosten;
• meerjarige reserveringen;
• risico’s en prioriteiten.

Het doel van een MJOP is om onderhoud planmatig uit te voeren en financiële verrassingen te voorkomen. Binnen onderwijs- en zorgvastgoed vormt het MJOP vaak de basis voor professioneel gebouwbeheer en lange termijn investeringen.

Wat is een DMJOP?

Een DMJOP is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Dit bouwt voort op een traditioneel MJOP, maar combineert onderhoud met verduurzaming en strategisch vastgoedbeheer.

Naast regulier onderhoud bevat een DMJOP ook:

• energiebesparende maatregelen;
• verduurzaming van installaties;
• CO₂-reductie;
• Paris Proof-doelstellingen;
• EPBD-richtlijnen;
• wet- en regelgeving rondom duurzaamheid.

Een DMJOP helpt organisaties om onderhoudsmomenten slim te combineren met verduurzamingsmaatregelen. Hierdoor ontstaan efficiëntere investeringen en lagere exploitatiekosten op de lange termijn.

De belangrijkste verschillen tussen een MJOP en DMJOP

Waarom kiezen organisaties voor een DMJOP?

Steeds meer onderwijs- en zorgorganisaties kiezen voor een DMJOP omdat verduurzaming een steeds grotere rol speelt binnen vastgoedbeheer.

Belangrijke redenen hiervoor zijn:

• stijgende energiekosten;
• strengere wet- en regelgeving;
• verduurzamingsdoelstellingen;
• verbetering van het binnenklimaat;
• toekomstbestendig vastgoed;
• lagere exploitatiekosten.

Door onderhoud en verduurzaming slim te combineren ontstaat een efficiëntere planning. Een dakrenovatie kan bijvoorbeeld direct worden gecombineerd met isolatie of zonnepanelen. Hierdoor worden dubbele werkzaamheden en extra kosten voorkomen.

MJOP of DMJOP: wat past bij uw organisatie?

De keuze tussen een MJOP en DMJOP hangt af van de vastgoedstrategie en ambities van uw organisatie.

Wanneer kiest u voor een MJOP?

Een traditioneel MJOP past vaak goed wanneer:

• de focus ligt op regulier onderhoud;
• verduurzaming nog geen prioriteit heeft;
• vastgoed technisch op orde moet blijven;
• onderhoudskosten beheersbaar moeten blijven.

Wanneer kiest u voor een DMJOP?

Een DMJOP is vaak interessanter wanneer:

• verduurzamingsdoelen belangrijk zijn;
• energiekosten moeten dalen;
• vastgoed toekomstbestendig moet worden;
• EPBD-richtlijnen relevant zijn;
• onderhoud en verduurzaming gecombineerd moeten worden.

MJOP en verduurzaming binnen onderwijs en zorg

Binnen onderwijs en zorg draait vastgoedbeheer om meer dan alleen onderhoud. Gebouwen moeten veilig, gezond en comfortabel blijven voor leerlingen, medewerkers, cliënten en bezoekers.

Daarom spelen thema’s zoals:

• ventilatie;
• binnenklimaat;
• energieverbruik;
• veiligheid;
• strategische huisvesting;

een steeds grotere rol binnen MJOP’s en DMJOP’s.

Voor scholen ontstaat daarnaast steeds vaker een koppeling tussen het MJOP en het Integraal Huisvestingsplan (IHP). Hierdoor sluiten onderhoud, verduurzaming en toekomstige huisvestingskeuzes beter op elkaar aan.

Wet- en regelgeving speelt een steeds grotere rol

Bij verduurzaming van vastgoed spelen wet- en regelgeving een steeds grotere rol. Denk hierbij aan:

• EPBD-richtlijnen;
• GACS-verplichtingen;
• energielabels;
• ventilatie-eisen;
• Paris Proof-doelstellingen.

Een DMJOP helpt organisaties om onderhoud en compliance integraal te benaderen, zodat investeringen beter aansluiten op toekomstige eisen.

Hulp nodig bij uw MJOP of DMJOP?

Twijfelt u of een traditioneel MJOP nog aansluit bij de duurzaamheidsdoelen van uw organisatie? Wij helpen onderwijs- en zorgorganisaties bij het combineren van onderhoud, verduurzaming en strategisch vastgoedbeheer.

Neem gerust contact met ons op voor advies over een toekomstbestendig MJOP of DMJOP.