De verduurzamingsopgave voor maatschappelijk vastgoed – zoals zorginstellingen en scholen – wordt steeds concreter. De Europese richtlijn EPBD IV vraagt om duidelijke stappen richting een toekomstbestendige gebouwde omgeving. Maar hoe bepaal je als gebouweigenaar of beheerder een heldere koers, terwijl beleidskaders, labels en normen continu in ontwikkeling zijn?
Een combinatie van drie bestaande kaders helpt daarbij: de Renovatiestandaard, Paris Proof en de WEii. Samen bieden ze een logische routekaart – mits je weet waar je op moet sturen.
In deze blog gaan we verder in op:
Van labels naar werkelijk gebruik
De WEii (Werkelijke Energie-intensiteit Indicator) brengt energieprestatie terug tot de essentie: het werkelijke energiegebruik per vierkante meter. Waar energielabels (de X-as in het WEii-EnergieKompas) gebaseerd zijn op theoretische modellen, biedt de WEii (de Y-as) een objectieve maat. Deze blijft gelijk, ook als labelsystemen veranderen.
Daarom is het advies om te sturen op de Y-as: het werkelijke energiegebruik. Deze benadering is niet alleen eenduidiger, maar sluit ook aan op bestaande structuren: beleggers gebruiken het al, het is onderdeel van de portefeuilleaanpak van omgevingsdiensten, en komt terug in sectorale routekaarten.
WEii als tussenstap naar Paris Proof
Op basis van WEii-waarden zijn gebouwen te classificeren – van ‘onzuinig’ tot ‘Paris Proof’. Door te sturen op klasse ‘Zeer Zuinig’ in 2030, ontstaat er een meetbaar en realistisch tussenstation richting het einddoel: Paris Proof in 2050.
Belangrijk daarbij is dat energielabels op termijn herijkt worden aan nieuwe normen. Door nú te sturen op werkelijk energiegebruik, voorkom je dat investeringen gebaseerd zijn op verouderde maatstaven. De WEii zorgt voor continuïteit, ook wanneer regelgeving evolueert.
Conclusie
De WEii biedt helderheid in een dynamisch speelveld. Het werkelijk energiegebruik is meetbaar, herkenbaar en breed toepasbaar als stuurinstrument. Voor maatschappelijk vastgoedbeheerders die koers willen houden richting Paris Proof, is sturen op de Y-as een logische keuze.
Heeft u vragen over dit onderwerp of wilt u hierover verder praten? Neem dan contact op met onze adviseurs!
Plan een adviesgesprek
