Heeft uw gebouw een GACS? Dan kan de vraag ontstaan of periodieke keuringen van verwarmings- en airconditioningssystemen nog nodig zijn.
Dat is een relevante vraag, omdat een goed ingericht GACS continu inzicht geeft in het functioneren en de energieprestaties van technische installaties. Waarom zou u dan daarnaast nog een periodieke EPBD-keuring uitvoeren?
Onder voorwaarden kan een GACS inderdaad invloed hebben op de keuringsplicht. In deze blog leggen we uit hoe dat zit. Wilt u eerst alles weten over GACS? Lees onze complete GACS-gids.
Ja, een gebouw kan onder voorwaarden worden vrijgesteld van bepaalde EPBD-keuringen wanneer het beschikt over een GACS dat aan de wettelijke eisen voldoet.
Dat heeft een logische reden.
Een periodieke keuring geeft op een bepaald moment inzicht in het functioneren van een technisch bouwsysteem. Een GACS kan prestaties juist continu volgen. Het systeem monitort en analyseert gegevens en kan afwijkingen of rendementsverliezen signaleren.
Hierdoor ontstaat niet één periodiek meetmoment, maar structureel inzicht in de prestaties van de installaties.
Een GACS betekent niet automatisch vrijstelling
De aanwezigheid van een gebouwbeheersysteem of softwarepakket is echter niet voldoende om automatisch van de keuringsplicht te worden vrijgesteld.
Het systeem moet daadwerkelijk de functionaliteiten leveren die vanuit de GACS-regelgeving worden vereist.
Denk onder andere aan het monitoren, registreren en analyseren van energiegebruik en het beoordelen van de energie-efficiëntie van technische bouwsystemen.
Van systemen naar aantoonbare functionaliteit
Om te beoordelen of uw gebouw voldoet, is daarom een inventarisatie nodig.
Welke technische installaties zijn aanwezig? Welke systemen sturen deze aan? Welke gebouwdata wordt verzameld? Kunnen prestaties worden geanalyseerd en afwijkingen worden gesignaleerd? En kunnen de verschillende systemen daadwerkelijk met elkaar communiceren?
Door niet alleen naar de aanwezige techniek te kijken, maar naar de werking van het geheel, ontstaat een veel betrouwbaarder beeld van waar uw gebouw staat.
Het is daarom belangrijk om eerst vast te stellen of het gebouw en de aanwezige systemen daadwerkelijk aan de voorwaarden voldoen.
Van periodieke controle naar continu inzicht
Daar zit tegelijkertijd een interessante ontwikkeling voor gebouwbeheer.
Waar een keuring vooral een momentopname is, maakt GACS het mogelijk om prestaties gedurende het jaar te volgen. Afwijkingen kunnen daardoor eerder zichtbaar worden en maatregelen kunnen beter worden onderbouwd.
De waarde van GACS zit daarmee niet alleen in het mogelijk vervallen van een keuringsverplichting. Het continue inzicht kan ook helpen bij onderhoud, energiebeheer en het maken van investeringskeuzes.
Weet u welke verplichtingen voor uw gebouw gelden?
Quadraat Gebouwbeheer helpt u om technische installaties, bestaande systemen en wettelijke verplichtingen in samenhang te bekijken. Zo wordt duidelijk waar uw gebouw staat en welke maatregelen daadwerkelijk nodig zijn.
Wilt u weten wat GACS voor uw gebouw betekent? Neem contact met ons op!
Bent u benieuwd wat Quadraat Gebouwbeheer voor u kan betekenen? Of heeft u vragen over onze diensten en werkwijze? We staan klaar om u verder te helpen! Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
De GACS-verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen met een verwarmings-, ventilatie- of airconditioningssysteem van 290 kW of meer vanaf 1 januari 2026. Vanaf 2030 wordt deze grens verlaagd naar 70 kW. Veel scholen, zorginstellingen en multifunctionele accommodaties vallen hierdoor onder de regelgeving.
Wat is een GACS en waarom wordt het verplicht?
Een GACS (Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem) monitort en analyseert continu het energiegebruik van gebouwinstallaties. De Europese regelgeving wil hiermee energieverspilling verminderen, CO₂-uitstoot verlagen en gebouwen energiezuiniger maken.
Hoe weet ik of mijn installaties voldoen aan de GACS-verplichting?
Dat begint met inzicht in uw installaties, het vermogen ervan en de technische staat. Veel organisaties hebben deze informatie niet volledig beschikbaar. Een inventarisatie en actueel MJOP helpen om inzicht te krijgen in welke maatregelen nodig zijn.
Wat levert een GACS mij op?
Een GACS helpt om energieverbruik, installaties en prestaties continu te monitoren. Hierdoor kunnen afwijkingen sneller worden gesignaleerd, energiekosten dalen en installaties efficiënter functioneren. Daarnaast kan een goed ingericht GACS in bepaalde situaties vrijstelling geven van periodieke EPBD-inspecties.
Waarom is een MJOP belangrijk voor de GACS-verplichting?
Een MJOP geeft inzicht in installaties, onderhoudsstatus, vervangingsmomenten en investeringen. Door GACS-maatregelen hierin op te nemen kunnen organisaties investeringen spreiden en onderhoud combineren met verduurzaming.
Hoe helpt Quadraat Gebouwbeheer bij de GACS-verplichting?
Wij helpen organisaties om inzicht te krijgen in installaties, onderhoud, energieprestaties en wetgeving. Met een actueel MJOP en HUMBLE brengen we alle relevante gebouwdata samen, zodat de GACS-verplichting onderdeel wordt van een bredere vastgoedstrategie in plaats van een losse technische verplichting.
Uitgelichte blogs
GACS
Hoe werkt een GACS? Van gebouwdata naar slimme aansturing
Advies nodig? Via het contactformulier bereikt u snel de juiste deskundige.
Cookie voorkeuren
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
