Vanaf 2026 gelden er nieuwe Europese regels voor het energiebeheer van gebouwen: de EPBD IV. Deze richtlijn raakt direct het vastgoedbeheer in sectoren als onderwijs en zorg. Wat houdt EPBD IV precies in? En hoe bereidt u zich als gebouwbeheerder of eigenaar voor?
In deze blog gaan we verder in op:
Wat is de EPBD IV?
EPBD IV staat voor de Energy Performance of Buildings Directive IV en is de vierde versie van een Europese richtlijn die lidstaten verplicht tot energie-efficiënter bouwen en beheren. Het doel is helder: minder CO₂-uitstoot, betere prestaties van installaties en een comfortabeler binnenklimaat.
De implementatie van EPBD IV in Nederland betekent onder andere:
- Regelmatige keuring van verwarmings- of airconditioningssysteem en de eventueel daaraan gekoppelde ventilatiesystemen vanaf een nominaal vermogen van 70 kW.
- Monitoring en optimalisatie van energiegebruik.
- Meer focus op onderhoud, regeltechniek en gebruiksgedrag.
Deze verplichtingen zijn vooral van toepassing op utiliteitsgebouwen, waaronder scholen en zorginstellingen.
Waarom is EPBD IV belangrijk voor onderwijs en zorg?
Gebouwen in het onderwijs en de zorg worden intensief gebruikt. Tegelijkertijd hebben deze sectoren vaak beperkte capaciteit of tijd voor complex vastgoedbeheer. EPBD IV vraagt om extra aandacht voor installaties, beheer en documentatie.
Voor scholen betekent dit bijvoorbeeld zorgen dat het ventilatiesysteem in het klaslokaal niet alleen werkt, maar ook voldoet aan prestatie-eisen én goed onderhouden is. Voor zorginstellingen: aantonen dat airco’s niet alleen energiezuinig zijn, maar ook goed zijn afgestemd op het comfort van bewoners of patiënten.
Wat verandert er concreet door EPBD IV?
EPBD IV introduceert een aantal verplichtingen:
Periodieke keuringen
Verwarmings- of airconditioningssystemen en de eventueel daaraan gekoppelde ventilatie-installaties met een vermogen boven 70 kW moeten regelmatig worden geïnspecteerd door gecertificeerde inspecteurs.
Verplichte verslaglegging
De uitkomsten van keuringen moeten worden vastgelegd in een rapport met concrete verbetervoorstellen.
Aantoonbare opvolging
Structurele gebreken moeten worden opgelost en verbetermaatregelen dienen aantoonbaar te worden uitgevoerd.
Hoe bereidt u zich voor?
EPBD IV vraagt om regie, inzicht en een integrale aanpak. Denk aan:
- Een actueel MJOP waarin installaties en keuringen zijn meegenomen.
- Contractmanagement met leveranciers en keuringsinstanties.
- Samenhang tussen comfort, energiegebruik en onderhoud.
Een goede voorbereiding begint met inzicht: weet welke systemen u in huis heeft, wat hun vermogen is, en wanneer ze voor het laatst zijn gekeurd. Laat u indien nodig adviseren over de verplichtingen die voor uw gebouw van toepassing zijn.
Wat kan Quadraat Gebouwbeheer voor u betekenen?
Bij Quadraat Gebouwbeheer zorgen we dat u voldoet aan wetgeving zonder onnodige zorgen. Wij helpen scholen en zorginstellingen met;
- Keuring, certificering en inspecties van technische installaties
- MJOP’s en jaarplannen volgens EPBD-richtlijnen
- Subsidietrajecten, instandhouding, Dumava
- Duurzaamheidsadvies altijd maatwerk voor uw vastgoed
- Strategisch contractmanagement voor onderhoud, service en certificeringen
- 24/7 eenvoudig inzicht in al uw data inclusief notificaties
We nemen u het regelwerk uit handen, zodat u zich kunt richten op uw kerntaak: onderwijs of zorg. Altijd met oog voor veiligheid, comfort en toekomstbestendigheid.
Voldoet uw gebouw al aan EPBD IV?
Onze adviseurs denken graag met u mee. Vraag vrijblijvend een gesprek aan of lees meer over verplichte keuringen, certificeringen en het voldoen aan alle wet en regelgeving (compliance).
Plan een adviesgesprek
